Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Dorpsstraat 32

6999AD Hummelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 1.542

Fotogalerij

Dorpsstraat 32 Hummelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa ‘de Zuylenkamp’ Monumentaal resideren en werken in een dorpse setting. Aan een statige laan met veelal oude villa’s ontwaart u villa ‘De Zuylenkamp’ met aangebouwd koetshuis en met een verrassend ruime tuin en/of parkeergelegenheid van 1.750 m²! De villa, geregistreerd als gemeentelijk monument, dateert uit 1893 en is een statige verschijning in het centrum van Hummelo. De tuin biedt veel privacy en is een oase van rust en biedt veel ruimte om te parkeren voor uw zakelijke relaties. Op dit moment rust de bestemming ‘kantoor’ op de villa. De huidige eigenaar heeft een verzoek uitstaan bij de gemeente om de zakelijke doeleinden te kunnen combineren met ‘wonen’. Er zijn 2 scenario’s aangevraagd; kantoor in combinatie met een woning of de gehele villa transformeren naar meerdere woningen middels studio’s of appartementen. Op dit moment is daar nog geen uitsluitsel over. De villa is dan ook de perfecte combinatie om wonen en werken te combineren. Denkt u aan kantoor/praktijk aan huis of een luxe B&B, of een atelier of galerie, de woning is multifunctioneel ingedeeld. De huidige bewoners hebben in 2010 de villa betrokken en het huis grondig ‘onder handen genomen’. Het resultaat is een mix van allure en comfort maar vooral stijlvol met behoud van originele details. De ruime vertrekken bieden een zee van ruimte en licht en tegelijkertijd omarmt deze je. De mooie kamers met hoge geornamenteerde plafonds, de authentieke paneeldeuren en het imposante trappenhuis met houtsnijwerk zijn stijlvolle elementen die het huis haar karakter geeft. Met een imposant woonoppervlakte van 762 m² heeft de villa toch een menselijke maat en zijn de vertrekken goed bewoonbaar en functioneel. Er is voldoende ruimte om te loungen, te studeren en te werken. Het imposante trappenhuis biedt toegang tot de eerste en tweede verdieping met totaal 7 slaap-/werkkamers en 4 sanitaire ruimten. Het schilderachtige en levendige Hummelo heeft een fijne mix van speciaalzaken en gezellige horeca zoals het bekende hotel ‘de Gouden Karper’, in de volksmond ‘de Krent genoemd. Het dorp heeft een rijk cultureel karakter, beschermde dorpsgezichten en veel monumenten. Het landschap is lieflijk te noemen met landerijen die doorbroken worden met houtsingels en gestoffeerd zijn met oude boerderijen. Verschillende golfbanen zijn in de directe omgeving gelegen. Stadse voorzieningen zijn ‘binnen handbereik’ met Doetinchem, Zutphen en Arnhem ‘om de hoek’. Op dit moment is er een positief advies van de gemeente om de woning van kantoorbestemming om te zetten naar bestemming ‘wonen’. Dit mag 1 woning zijn maar eventueel ook max 9 appartementen/ studio’s met een gemeenschappelijke tuin en parkeerplaatsen. Vraagt u naar de mogelijkheden bij de makelaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1893. Renovatie in 1995 en 2011. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen en zink. Isolatie: grotendeels muur-/dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: 762 m². Energielabel: geen, monument. INDELING Entree voorhuis, vestibule met geslepen glazen deur. Ontvangsthal met originele marmeren vloerplaten en het imposante trappenhuis. Een viertal kamers zijn te gebruiken als woon-/eet- of studeerkamer in combinatie met een (woon)keuken. De keuken is in moderne vormgeving uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Markant zijn de oude schouwen, terrasdeuren en de originele deuren die ‘gekamd’ zijn met lijnolie. Twee toiletten. Doorloop naar het achterhuis. Toegang tot een kelder. Entree, receptie met ontvangstbalie en wachtruimte. Groot kantoor met terrasdeuren met zicht op de open dakconstructie. Aangrenzend een keuken/pantry met doorloop naar het voormalig koetshuis, in gebruik als een grote vergaderruimte en een kantoor. Ook hier is de nokconstructie zichtbaar. Sfeervol zijn de oude eiken gebinten die iets prijsgeven van de historie van het gebouw. Kelder Een wenteltrap brengt u naar het souterrain die uitgegraven is onder het koetshuis. Een tweede trap is van buiten bereikbaar. Twee grote kelderruimten dienen als opslag. 1e verdieping Vier grote (slaap)kamers die verbonden zijn door de centrale gang. Overloop naar het achterhuis met een werkkamer en een open ruimte met meerdere werkplekken of te gebruiken als woonruimte. Twee toiletten. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Een grote open ruimte met een lichtkoepel, dakkapellen en dakramen voor lichtinval. Het is mogelijk om deze ruimte te gebruiken als vergaderruimte of voor meerdere werkplekken of het creëren van woonruimte. Twee (slaap)kamers en een toilet. MONUMENT Villa ‘de Zuylenkamp’ is een goed en gaaf bewaard voorbeeld van een eind negentiende eeuwse villa. De villa valt op door de harmonische verhoudingen, de decoratief aangewende afwisseling van materialen en kleurstellingen. Bij de villa hoort een aangebouwd koetshuis en stalling. Prominente ligging aan de Dorpsstraat. Statig gelegen tegenover de toegang van landgoed Enghuizen. De Dorpsstraat is van oudsher de verbindingsroute tussen Doetinchem en Zutphen en vanwege de samenhang met de overige historische lintbebouwing langs deze straat. Bron: gemeente Bronckhorst AANVULLEND Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op het terrein zijn mooie oude bomen aanwezig. "Sinds eind 2010 is ons bedrijf gevestigd in deze mooie kantoorvilla De Zuylenkamp. Al direct voelde zowel de villa als ook de mooie omgeving als ’n warme jas, waar het prettig werken is. Van onze bezoekers ontvangen wij steevast de complimenten voor het geweldig mooie pand. Hiermee versterkt ons kantoor met zijn professionele uitstraling onze dienstverlening naar onze opdrachtgevers met raakvlakken met het monumentale erfgoed. We gaan nu elders onze vleugels uitslaan, maar hopen dat u, als toekomstige koper, hetzelfde prettige woongenot mag beleven die wij de afgelopen 14 jaar hebben ervaren".

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
762 m²
Perceeloppervlakte
1777 m²
Inhoud
3128 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6999

Google Maps

Hummelo op de kaart

Verken Hummelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hummelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hummelo. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.726.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.726

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 12.896

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hummelo
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hummelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hummelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.291

Bedrijvigheid in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hummelo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hummelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hummelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in Hummelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.