Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Westerbeek van Eertenweg 1

6999CP Hummelo • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Westerbeek van Eertenweg 1 Hummelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en groen wonen in het hart van Hummelo – Westerbeek van Eertenweg 1 In het groene hart van de Achterhoek, tussen uitgestrekte weilanden en bosrijke gebieden, ligt het sfeervolle dorp Hummelo. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn historische charme, gemoedelijke sfeer en prachtige wandel- en fietsroutes. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, terwijl voorzieningen en steden als Doetinchem en Doesburg binnen handbereik zijn. Aan een rustige straat in Hummelo bevindt zich Westerbeek van Eertenweg 1 – een verrassend ruime eengezinswoning uit 1988, met energielabel C. Deze lichte woning beschikt over veel leefruimte en een royale tuin, ideaal voor gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je een basisschool, dorpswinkel, gezellige horeca en mooie natuur. Kortom, een fijne plek waar landelijk wonen en dagelijks comfort samenkomen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met direct een gevoel van ruimte. Hier vind je het toilet, de garderobe, meterkast en de trap naar boven. De L-vormige woon- en eetkamer is licht en gezellig, met grote ramen en een massief beuken parketvloer die warmte en karakter geeft. De eetkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is uitgerust met een koelkast met vriesvak, oven en een 4-pits gasfornuis. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een handige wasbak. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage met metalen kanteldeur – ideaal voor je auto, fietsen of gewoon veel extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Eén van de kamers heeft handige vaste kasten. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering – perfect als extra bergruimte en nog met daglicht ook. Exterieur en buitenruimte Tuin aan voor, zij en achterkant van de woning, waardoor je de hele dag door kunt kiezen tussen zon of schaduw. Of je nu wilt relaxen, tuinieren of de kinderen lekker wilt laten spelen – hier is alle ruimte. Aan zijkant van de tuin staat een handig tuinhuis, perfect voor extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlak 106 m², perceeloppervlakte 691 m² • Bijzonder ruim perceel • Massief beuken pakketvloer • Energielabel C • Atag CV ketel (2022) • Royale garage • Overal dubbel glas behalve dakraam vliering Kortom: een fijne, ruime woning op een rustige plek in het geliefde Hummelo. Kom gerust kijken – we laten je deze woning graag van binnen en buiten zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
691 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6999

Google Maps

Hummelo op de kaart

Verken Hummelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hummelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hummelo. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.726.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.726

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 12.896

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hummelo
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hummelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hummelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.291

Bedrijvigheid in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hummelo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hummelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hummelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in Hummelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.