Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Zelhemseweg 11

6999DN Hummelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Zelhemseweg 11 Hummelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij ‘De Hiltenhorst’ in Hummelo. Wat een fijne plek! ‘De Hiltenhorst’ is een vrijstaande woning uit 1907 met een prachtige ligging aan de rand van het gezellige dorp Hummelo. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden en in de achtertuin loop je zó je eigen stukje bos in. Je woont hier landelijk maar niet afgelegen want winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Dit unieke woonhuis is van oorsprong een winkel met huis geweest wat hoorde bij de stoomkorenmolen ‘Volharding’. Met een woonoppervlakte van ongeveer 281 m2 en een perceel van 1.830 m2 heb je hier écht de ruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Daarnaast is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen maar ook ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met een inwonend familielid. Hummelo is een gezellig dorp in de gemeente Bronckhorst. Je vindt hier een basisschool, supermarkt, horeca en sportverenigingen. Voor grotere voorzieningen liggen Doesburg en Doetinchem vlakbij. Indeling Begane grond Voor het huis staan mooie oude leilindes en aan de gevel zie je de naam ‘De Hiltenhorst’. Je komt binnen in de imposante hal met een prachtige oude tegelvloer. Vanuit hier bereik je de verschillende woonruimtes, de trap naar boven en het toilet. Living Aan de voorzijde kom je de zitkamer tegen, met houten vloer, sierlijke plafonds en een bijzondere open haard die aan twee kanten open is. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, knus met een houtkachel en uitzicht op de tuin. Ideaal als extra zithoek of speelruimte. Keuken De landelijke keuken is licht en ruim, met een granieten aanrecht en een groot Boretti fornuis met 6 pitten. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, oven en magnetron. Via de keuken bereik je de opkamer, die toegang geeft tot de kelder. Ruime badkamer beneden Op de begane grond is een grote badkamer met dubbele wastafels, een douche, toilet en een heerlijk bad. Door de ramen is het er lekker licht. Zes slaapkamers en twee badkamers boven Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier zijn maar liefst zes slaapkamers, allemaal met dakramen of kunststof kozijnen. Er zijn mooie oude balken te zien en sommige kamers hebben vaste kasten of een eigen wastafel. Er zijn boven ook nog eens twee badkamers: eentje met douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Grote tuin met je eigen bos De tuin is groen, ruim en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weilanden, waardoor je een vrij uitzicht hebt. Er is een terras bij het huis en verderop in de tuin ligt nóg een terras op een heerlijk rustige plek. En als extra bonus: je hebt gewoon je eigen stukje bos. Royale garage Langs het huis loopt een oprit naar de vrijstaande garage van maar liefst ca. 86 m2, met ruimte voor twee auto’s en extra berging. Perfect voor hobby’s, opslag of misschien zelfs een werkruimte aan huis. Ben jij op zoek naar een unieke plek met ruimte, rust én karakter? Kom dan zeker kijken bij ‘De Hiltenhorst’. Je zult verrast zijn door de sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere huis! Benader Vredegoor Lanting Makelaars en plan een afspraak. Wij hanteren een vraagprijs van € 595.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
1830 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
86 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6999

Google Maps

Hummelo op de kaart

Verken Hummelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hummelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hummelo. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.726.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.726

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 12.896

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hummelo
Jaar Inwoners
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hummelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hummelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Elektriciteit: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.291

Bedrijvigheid in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hummelo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hummelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hummelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in Hummelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.