Direct naar de inhoud
Logo van Link Makelaars & Taxateurs

Falkejacht 6

9254EJ Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Falkejacht 6 Hurdegaryp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een ruim opgezette en groene straat, staat deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met stenen garage en aangrenzende carport/overkapping. Hier woon je heerlijk ontspannen, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn veel kozijnen en de voordeur vervangen door luxe, onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de goten en boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal. Dankzij de goede na-isolatie en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (2019, totaal 3465 Wp) blijven de energielasten prettig laag. Met recente muur-, dak- en vloerisolatie en vrijwel volledige HR++ beglazing beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel en in de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De achtertuin met afsluitbare achterom is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging en diepte kun je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu kiest voor een plek op het ruime terras, het gazon gebruikt om te spelen of te tuinieren, of lekker zit onder de sfeervolle overkapping; deze tuin biedt volop mogelijkheden. De lange en brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper op eigen terrein. De garage en carport/overkapping zorgen bovendien voor extra stallingsruimte. Het geheel staat op een perceel van 304 m² eigen grond. De woning ligt nabij het dorpscentrum van Hurdegaryp, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een treinstation. Hurdegaryp is een levendig dorp met onder andere een modern winkelcentrum, een Multifunctioneel Centrum, huisartsen en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Dankzij de nabijgelegen Centrale As zijn steden als Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar. Begane grond: voor-entree, ruime hal met duurzame PVC vloer, trapkast en vaste kast, vrijdragend toilet, zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer en sfeervolle houtkachel, open keuken met PVC vloer en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen en achter-entree. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kastenwand en 1 met deur naar droogplat, gemoderniseerde lichte badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, bergruimtes en c.v.-ruimte, ruime 4e slaap-kamer met laminaatvloer en bergruimtes.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.