Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Sytse Klases Steech 1

9131KZ Ie • Fryslân

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.241

Fotogalerij

Sytse Klases Steech 1 Ie
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning uit 1804, mét energielabel C en gelegen in een beschermd dorpsgezicht? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Sytse Klases Steech 1 in Ie absoluut het bekijken waard. Deze bijzonder goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Denk aan een moderne keuken (2022), een badkamer op de begane grond en zelfs 10 zonnepanelen. Instapklaar én met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een unieke mix van historie en duurzaamheid op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! Het is mooi wonen in Ie! Ie is een actief en gemoedelijk terpdorp met een beschermd dorpsgezicht. Je vindt er o.a. een basisschool, speeltuin, sportverenigingen, een dorpshuis, een vlasmuseum en een monumentale kerk. Voor uitgebreide voorzieningen ben je in 10 minuten in het levendige Dokkum. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Lauwersmeergebied of stappen op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog, op slechts 15 minuten rijden. De indeling van het woongedeelte is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en een sfeervolle badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een regendouche, een ligbad en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met een houtkachel, schouw en karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde is de royale eetkamer te vinden met een open keuken, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en een Quooker (keuken vernieuwd in 2022). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een tweede toilet. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met de CV-opstelling en toegang tot de ruime bergzolder via een vlizotrap. Deze zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Tuin: De diepe, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en gezellige hoekjes om te zitten. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Rondom de woning is het eveneens prettig vertoeven, naast de voordeur is bijvoorbeeld plek voor een knus zitje. Bijzonderheden: - Energielabel C (!), uitzonderlijk voor een woning uit 1804 - 10 zonnepanelen in eigendom - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen - Vol karakter en sfeer: originele details zoals balkenplafonds en schouw zijn behouden - Vrijstaande woning met diepe tuin op het zuidwesten - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - De eigenaren runnen momenteel een B&B onder de naam Het Steechje, een mooie kans voor wie ook een B&B wil beginnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1804
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9131

Google Maps

Ie op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ie

Meer woningen in Ie

Bekijk meer woningen in deze plaats.