Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Veldhuisweg 1

7955PP IJhorst • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.343

Fotogalerij

Veldhuisweg 1 IJhorst
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen in een bosrijke omgeving staat deze vrijstaande energievriendelijk woning op een groot perceel. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. De tuin rondom de woning, is voorzien van diverse terrassen, veel groen, een berging, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning staat op een perceel van 1.597m² en heeft een woonoppervlakte van ca.143m². Indeling Entree/hal met toilet, trapopgang en de meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een mooi uitzicht op de tuin en de landerijen, een schuifpui naar het overdekte terras en naar de tuin, houtkachel (ter overname) en de keukenopstelling met een eiland en diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, cooker, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. Via de hal bereikt u de bijkeuken met een toegang naar de garage en naar de tuin. De slaapkamer, ook bereikbaar via de hal, beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafel in meubel. Eerste verdieping Ruime overloop met vide en een ruime slaapkamer, deze kan gesplitst worden . De badkamer is voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafel in meubel. Tweede verdieping Vliering boven een gedeelte van de woning. Tuin De tuin rondom de woning is voorzien van veel groen, diverse terrassen, overdekt terras, een berging, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning is landelijk gelegen op een groot perceel in een bosrijke omgeving; - de woning beschikt over een lichte woonkamer met keuken; - de woning beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - de woning beschikt op de verdieping over een ruime overloop, een badkamer en een ruime slaapkamer met de mogelijkheid te delen in 2 kamers; - de woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, pelletkachel met buffervat, 3 zonnecollectoren en 36 zonnepanelen; - de woning beschikt over een tuin met diverse terrassen, een berging, carport en parkeergelegenheid; - de woning is gelegen op enkele kilometers afstand van de A28 richting Hoogeveen en Meppel. IJhorst Het dorp is landelijk gelegen in de gemeente Staphorst op de grens van Overijssel en Drenthe in het Reestdalgebied. In het dorp zijn beperkte voorzieningen aanwezig, o.a. een basisschool, enkele sportverenigingen en een ontmoetingsplaats annex winkel met o.a. streekproducten. Een uitgebreider aanbod van voorzieningen zijn aanwezig in de omringende plaatsen zoals Staphorst, Meppel en Hoogeveen.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1597 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.