Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Veldhuisweg 1 66

7955PP IJhorst • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Veldhuisweg 1 66 IJhorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiebungalow met vrij uitzicht aan de rand van park ’t Veldhuis Op een rustige en groene locatie aan de rand van recreatiepark ’t Veldhuis staat deze vrijstaande Scandinavisch gebouwde recreatiebungalow. Dankzij de ligging aan de buitenzijde van het park geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve recreanten: in de directe omgeving vindt u volop fiets- en wandelroutes. Daarnaast liggen winkels, sportvoorzieningen en andere faciliteiten op korte fietsafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 61 m2 en staat op 378 m2 eigen grond. De bungalow is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gebeurt voornamelijk via de pelletkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer en efficiënt energiegebruik. Daarnaast is in 2023 een airco geplaatst. De aanwezige cv-ketel (Agpo Ferroli, 1999) wordt momenteel alleen gebruikt voor warm water. Indeling Entree/hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers, een lichte woonkamer met pelletkachel, schuifpui en een airco. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. Hier vindt je tevens een vrijstaande houten schuur en een sfeervol prieel met uitzicht over de landerijen. Dit is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kenmerken: - Vrijstaande recreatiebungalow (Scandinavische bouw) - Rustige ligging aan de rand van het park met vrij uitzicht over weiland - Circa 61 m2 woonoppervlakte - 378 m2 perceel eigen grond - 2 slaapkamers - Dak- en vloerisolatie, dubbel glas - Airco geplaatst in 2023 - Verwarming grotendeels via pelletkachel - Cv-ketel Agpo Ferroli (1999) voor warm water en centrale verwarming - Bosrijke omgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden - Parkkosten circa € 145,- per maand Belangrijk: permanente bewoning is niet toegestaan (recreatiebestemming). IJhorst ligt in een bijzonder natuurrijke omgeving. Het Reestdal, met zijn beekjes, bossen en weilanden, liggen letterlijk om de hoek en biedt volop wandel- en fietsroutes. Dit maakt IJhorst een ideale woonplek voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. Kortom: een fijne, rustig gelegen recreatiewoning met vrij uitzicht,. Perfect om te ontspannen in het groen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7955

Google Maps

Bekijk IJhorst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJhorst

Woon- en buurtcijfers in IJhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJhorst. In 2025 waren er 1.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.000.

Inwoners

1.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJhorst
Jaar Inwoners
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

247

Label C

146

Label A

115

Label G

83

Label D

63

Label F

53

Label E

26

Label A++++

12

Label A+++

7

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer woningen in IJhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.