Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

De Dassenboarch 15

8651CB IJlst • Fryslân

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

De Dassenboarch 15 IJlst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2/1-kapwoning met garage, gelegen op een mooi perceel grond in een rustige straat dichtbij het centrum! De woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken gevels en de ruime kap, wat zorgt voor opvallend veel leefruimte en een woonoppervlakte van ca. 138 m². De begane grond beschikt over een open keuken in nette staat met diverse inbouwapparaten en een ruime woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Vanuit de keuken/eetkamer is er via de achterdeur direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie open verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het oosten en biedt met een diepte van ca. 14 meter en een breedte van ca. 9 meter volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De stenen garage is voorzien van een elektrische deur en op eigen terrein is er gelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Kortom: Een comfortabele en ruime gezinswoning op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (hangcloset), meterkast en kruipluik. Vanuit de hal toegang tot de U-vormige eet-/woonkamer met hoekkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in een praktische en nette hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis en divers inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer). Vanuit de woonkamer/keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is netjes ingericht met een douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, een ruime overloop met veel bergruimte, aansluiting van de cv-installatie en een extra (slaap) kamer met vernieuwd dakraam. Bijzonderheden: * Perceelgrootte 286 m². * Bouwjaar woning ca. 1978. * Woonoppervlakte ca. 138 m². * Inhoud ca. 555 m³. * Garage voorzien van betonvloer en elektrisch bedienbare deur. * Centrale verwarming via Nefit HR-combi ketel. * Energielabel C. * Parkeren op eigen terrein. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. * Ruime woning op een erg mooie locatie! Ligging: De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier woon je op korte afstand van het gezellige centrum van IJlst met diverse voorzieningen. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals één van de twee basisscholen en de sportvelden waarover IJlst beschikt. Ook voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen stad Sneek. IJlst beschikt bovendien over een eigen treinstation met verbindingen richting Stavoren en Sneek, vanwaar je gemakkelijk verder reist naar onder andere Leeuwarden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom: een fijne woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8651

Google Maps

Kaart van IJlst

Verken IJlst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJlst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJlst. In 2025 waren er 2.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

2.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJlst
Jaar Inwoners
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJlst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJlst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJlst
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJlst.

Veelgestelde vragen over wonen in IJlst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer woningen in IJlst

Bekijk meer woningen in deze plaats.