Inwoners
75
Laatste jaar: 2025
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham • Overijssel
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen in rust, ruimte en luxe – deze woonboerderij heeft het allemaal! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte weilanden en vrij uitzicht tot ver, staat deze unieke woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 338 m² en een royaal perceel van ruim 1.800 m². Hier geniet u elke dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers, een kledingkamer, een moderne badkamer mét sauna, een praktische bijkeuken én een sfeervolle werk- of muziekkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledige tweede woonlaag: een volwaardige woning op zich! Met twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van inloopkasten, en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche is, ook hier aan alles gedacht. Deze indeling leent zich dus perfect voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders of volwassen kinderen. De tweede etage biedt nog een ruime vliering. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Geniet op één van de meerdere terrassen, neem een verfrissende duik in het zwembad en relax op het naast gelegen terras of onder de sfeervolle overkapping van 16 m². Voor uw tuinspullen is er een aangrenzende schuur. Ook aan parkeerruimte is geen gebrek: de carport met schuur en de royale oprit bieden plaats aan zeker 4 auto's. Highlights op een rij: • Riant wonen tussen de weilanden met vrij uitzicht en veel privacy • Woonoppervlakte; 338 m² • Perceel oppervlakte: ruim 1.800 m² • Levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning • Energielabel C • Sauna, zwembad en luxe badkamers • Perfecte mix van landelijk wonen en moderne luxe • Parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s Bent u klaar om uw woondroom waar te maken? Wacht dan niet langer – deze bijzondere woonboerderij moet u echt met eigen ogen zien! IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Hypotheek berekenen
€ 825.000
Kosten koper (geschat): € 18.350
2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 41.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 339 m²
- Perceeloppervlakte
- 2820 m²
- Inhoud
- 1327 m³
- Overige inpandige ruimte
- 24 m²
- Externe bergruimte
- 25 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1891
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 07-07-2025
- Verkoopdatum
- 22-03-2026
Badkamer voorzieningen
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk IJsselham op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in IJsselham
Woon- en buurtcijfers in IJsselham
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselham. In 2025 waren er 75 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 487.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 22.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
11
Label B
4
Label C
4
Label D
2
Label F
2
Label A
1
Label E
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.500 • Elektriciteit: 2.710
Huurwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.680
Appartement
Gas: 750 • Elektriciteit: 1.370
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Elektriciteit: 3.080
Bedrijvigheid in IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselham.
Veelgestelde vragen over wonen in IJsselham
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer woningen in IJsselham
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham
€ 695.000 k.k.
€ 3.247/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 214 m²
- Perceeloppervlakte
- 4431 m²
- Slaapkamers
- 5
