Inwoners
75
Laatste jaar: 2025
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham • Overijssel
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Altijd al gedroomd van wonen in een boerderij met historie, sfeer én comfort? Dan is deze bijzondere eind-18e-eeuwse monumentale boerderij in het landelijk gelegen IJsselham misschien wel precies wat u zoekt! Met een royaal woonoppervlak van 213,10 m², een perceel van maar liefst 4.431 m² en een prachtig vrij uitzicht naar alle windstreken, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur — zónder dat u inlevert op bereikbaarheid: de voorzieningen van Oldemarkt liggen vlakbij en met de auto bent u binnen een kwartier in Steenwijk of Wolvega of binnen 75 minuten in Amsterdam via de A6. Binnen ervaart u direct de charme van de woning. Via de baanderdeuren komt u in de deel (de centrale tasruimte), waar in het verleden, rondom, diverse vertrekken zijn gerealiseerd, zoals 3 slaapkamers, 2 werkkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Dus volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Aan de noordwest kant van de deel bevindt zich de voormalige koestal, waar nu een gereedschappenruimte van is gemaakt. Aan de noord/noordoost-kant van de woning, eigenlijk de voorzijde van de boerderij, bevinden zich de keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De keuken heeft vloerverwarming, Het speciale aan de woonkamer is dat de 3 bedsteden en de opkamer nog intact zijn gebleven. Met de houtkachel is dit een sfeervolle ruimte om heerlijk te vertoeven. Boven de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer, die nu in gebruik is als atelier. Tuinliefhebbers opgelet: de tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. Een ideaal terrein voor spelende kinderen. En in die tuin staat, u komt het direct tegen als u het terrein oprijdt, nog een atelier, waar voldoende ruimte is en ook faciliteiten zijn om te overnachten. Zeer geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis, maar ook te exploiteren als B&B. Kortom: Bent u op zoek naar een plek met ziel, historie en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Nog even de bijzonderheden op een rijtje: • Voormalige boerderij uit de late 18e eeuw • Rijksmonument nr. 47044 • Woonoppervlak: 213,10 m² | Perceel: 4.431 m² • 3 slaapkamers, 2 werkkamers, atelier op verdieping • Deels monumentenglas en vloerverwarming • Vrij uitzicht rondom — elke dag een ansichtkaart • Tuinhuis/atelier met overnachtingmogelijkheid (29,30 m²) • Rieten dak vernieuwd (2008), pannen voorhuis (vernieuwd 2009) • Twee CV-ketels (2018 & 2014), nieuwe meterkast (2010) CV voorhuis/keuken met zoneregeling • Glasvezelaansluiting • Grote deel van 162,80 m² voor opslag of hobby • Ligging: landelijk én toch nabij voorzieningen in Oldemarkt IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 214 m²
- Perceeloppervlakte
- 4431 m²
- Inhoud
- 2167 m³
- Overige inpandige ruimte
- 294 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1878
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- NIET VERPLICHT
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-05-2025
- Verkoopdatum
- 07-08-2025
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 toiletten
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk IJsselham op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in IJsselham
Woon- en buurtcijfers in IJsselham
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselham. In 2025 waren er 75 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 487.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 22.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
11
Label B
4
Label C
4
Label D
2
Label F
2
Label A
1
Label E
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.500 • Elektriciteit: 2.710
Huurwoning
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.680
Appartement
Gas: 750 • Elektriciteit: 1.370
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Elektriciteit: 3.080
Bedrijvigheid in IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselham.
Veelgestelde vragen over wonen in IJsselham
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer woningen in IJsselham
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham
€ 825.000 k.k.
€ 2.433/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 339 m²
- Perceeloppervlakte
- 2820 m²
- Slaapkamers
- 4
