Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Hoogvogelstraat 8

4515DA IJzendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Hoogvogelstraat 8 IJzendijke
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat deze woning zeker niet aan je voorbij gaan! Wil jij zorgeloos verhuizen naar deze instapklare 2-onder-1 kapper in IJzendijke? Pak die telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed! Wat een heerlijke woning. Dankzij de serre en de vaste trap naar de 2e verdieping heb je veel woonruimte (115 m²) en er is uitstekend aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen, zoals vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (2023). Tevens is in 2022 nog de meterkast vernieuwd. De basis is dus uitstekend, maar het is ook nog eens voorzien van een fraaie afwerking. En wat maakt IJzendijke zo bijzonder? De stad heeft een rijke geschiedenis, waar nog veel van terug te zien is. Zo zijn er nog enkele overblijfselen van de voormalige vestingwerken, het bunkerbos en de vernieuwde Staats Spaanse Linies inclusief museum. Met de Folkloristische dag in juli op de historische markt wordt deze rijke geschiedenis herbeleeft, een absolute aanrader om bij te zijn. Kortom, een stad met karakter. Verder heeft IJzendijke onder andere zijn eigen supermarkt, 2 basisscholen en verschillende cafés en restaurants. Het is een jeugdig dorp en de centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen is ook ideaal. Indeling Het diepe trottoir zorgt ervoor dat de woning ver van de weg is gelegen en met de diepe oprit kan je meerdere auto’s naast het huis parkeren. Verder is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin. We betreden de woning naast de oprit. Hier starten we de rondleiding in de hal met toegang tot de meterkast (2022), het toilet en de trapkast. Uiteraard ook met de trapopgang naar de eerste verdieping. Langs hier betreden we tevens de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een fraaie doorzonwoonkamer met grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ glas) en alle ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Vervolgens treffen we de keuken met koelkast, vaatwasser, combioven, 5-pits gastoestel en afzuigkap. Aansluitend wordt de serre betreden, deze is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de diepe garage en de achtertuin. Met de diepte van maar liefst 7 meter heb je in de garage genoeg plaats om de auto, motor en de fietsen te parkeren. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een grote kinderkamer met een eenpersoonsbed, kast en een bureau. Tenslotte hebben we nog de badkamer met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is middels de vaste trap toegankelijk. Hier treffen we de overloop met bergruimte en de CV-ketel (2023) aan. Tenslotte wordt toegang verleend tot de vierde slaapkamer, ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van schuifkasten onder de schuine kap en de kap is geïsoleerd. Tuin De achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en een fijne ligging op het zuidwesten. Hierdoor kan je optimaal genieten van de zon in je tuin. Tevens is er nog een tuinhuis als bergruimte voorzien en is de tuin achterom toegankelijk. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas. Badkamerraam is het enige raam van hout met nog enkel glas. - Voorzien van elektrische rolluiken. - Diepe garage. - Serre. - Dakisolatie. - Vloerisolatie. - Nieuwe meterkast (2022). - Betonnen vloeren. - CV-ketel van Intergas uit 2023. - 10 Zonnepanelen op de woning. Er liggen nog 6 extra zonnepanelen op de garage, echter zijn deze niet bij de verkoop inbegrepen. - Infraroodpanelen in de woning zijn ter overname. Ben je Ready voor een bezoek aan de woning? Neem dan contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.