Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Krommeweg 8

4515RC IJzendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Krommeweg 8 IJzendijke
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een oase van rust, omringd door natuur en ruimte? Dan hebben wij jouw buitenparadijs gevonden. Midden in de polders, maar toch verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt en…. met een uitzicht waar geen foto tegenop kan. Perceelgrootte: 295m². Bouwjaar: ca. 1917, zij-bouw veranderd in 1997 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Het huis ademt sfeer en eenvoud, maar is tegelijkertijd verrassend compleet en goed onderhouden. Bovendien is deze woning niet alleen geschikt als vaste woonplek, maar kan het ook perfect dienen als tweede thuis, de perfecte uitvalsbasis dus. En dat uitzicht aan alle kanten… dit is met geen pen te beschrijven. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De inrichting van de woning is grotendeels inbegrepen. Bij onze presentatie vind je ook “idee plattegronden” met de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Dit is natuurlijk maar 1 van de opties. Indeling Je komt aan de achterkant van de woning binnen via de hal die voorzien is van een authentieke tegelvloer. Hier vind je ook het toilet en de trap naar de 1e rechter bovenverdieping. De compacte keuken is eenvoudig en knus met losse apparatuur en een gezellig zitje voor het raam. Een handige trapkast en een kelder zorgen voor extra bergruimte. De deur tegenover de keuken brengt je naar de eetkamer, waar een originele schouw zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Vervolgens kom je in de woonkamer, met ook hier weer een tegelvloer, een fraai balkenplafond en de trap naar de 2e linker bovenverdieping. De schuifpui geeft toegang tot het zij-terras en via de raampartijen aan 3 kanten heb je een fantastisch uitzicht over de akkers en de landerijen van het IJzendijkse buitengebied. Eerste verdieping Deze verdieping is opgedeeld in 2 delen. Het linker gedeelte: De 1e slaapkamer bereik je via de trap in de woonkamer. Hier staat een bureau en een 2 persoonsbed. Extra daglicht valt binnen via 2 veluxvensters. De stahoogte is echter wel laag. Het rechter gedeelte; De oorspronkelijke bovenverdieping is toegankelijk via de trap in de hal. Hier vind je de overloop annex kantoorruimte met een douchecabine en een wastafel. Verder heb je vanaf deze overloop toegang tot de 2 overige slaapkamers. Tuin De royale tuin rondom het huis is een waar eldorado voor natuurliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. Aan de zuidkant heb je een mooi terras wat grenst aan de woonkamer. Hier vind je ook het tuinhuis. Aan de noordkant vind je ook nog een terras met een 2e tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist actief bezig te zijn met tuinieren. Bijzonderheden De zij-bouw is in 1997 volledig veranderd tot de huidige staat. Het merendeel van de kozijnen is van kunststof met dubbel glas. Er zijn nog enkele houten kozijnen met enkel glas. Elektrische kachels zorgen voor verwarming en warm water gebeurt met een elektrische boiler. De meterkast is eenvoudig, maar beschikt wel over veel groepen. Glasdraad ligt in de straat, echter de woning is niet aangemeld. TV kijken doe je via een schotel. Er is geen gasaansluiting, maar uiteraard wel water en elektra. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De inrichting van de woning is grotendeels inbegrepen. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.