Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

Kruithuisstraat 48

4515AX IJzendijke • Zeeland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.677

Fotogalerij

Kruithuisstraat 48 IJzendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kruithuisstraat 48 in IJzendijke – een verrassend ruime en lichte woning met garage, grote tuin en volop privacy. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een van de meest geliefde woonwijken van het dorp. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust zonder inkijk van achterburen. IJzendijke is een charmant vestingstadje met een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein met horeca en winkels ligt op loopafstand, net als scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Breskens, Oostburg of zelfs in België – een perfecte uitvalsbasis voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Je betreedt de woning via een lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer terecht, waar de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin en met een schuifpui is het een verlengstuk van je leefruimte. Eerste verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met praktische inbouwkasten, zodat handdoeken en toiletartikelen netjes opgeborgen kunnen worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop opbergmogelijkheden. Dankzij het goede formaat en daglichttoetreding is deze verdieping ook uitstekend bruikbaar als slaapkamer of werkruimte. Tuin De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning: royaal van opzet, gelegen op het zuidwesten en met volledige privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 120,7 m² * Perceeloppervlakte: 333 m² * Energiezuinige woning * Ruime garage met toegang tot de tuin * Veel lichtinval door grote raampartijen * Privacy in de achtertuin * Drie slaapkamers op eerste verdieping + vierde op zolder * Rustige ligging in gewilde woonwijk * Op loopafstand van voorzieningen en centrum IJzendijke Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Kruithuisstraat 48 wacht op een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige bewoners dat hebben gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.