Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Kruithuisstraat 65

4515AX IJzendijke • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Kruithuisstraat 65 IJzendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jong, energiezuinig en verrassend ruim wonen aan de rand van IJzendijke Dit moderne, energiezuinige huis uit 2018 laat direct zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Een huis waar ruimte, licht en een slimme indeling samenkomen, en waar je met vijf slaapkamers alle kanten op kunt. De tuin biedt een heerlijk overdekt terras en is recent helemaal onder handen genomen. Perceelgrootte 287 m² Bouwjaar 2018 Energielabel A Aantal slaapkamers 5 De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk waar het fijn opgroeien is. Het dorp IJzendijke – ook wel Petit Paris genoemd – staat bekend om zijn charme, historie en gezellige sfeer. En ook de directe omgeving blijft zich ontwikkelen: zo is het speeltuintje in de straat recent vernieuwd tot een speels fort, een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen vlakbij huis. Ben jij klaar voor de volgend stap? Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar meteen opvalt hoe prettig de indeling is. De woonkamer is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de tuindeur sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De eethoek en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een echte woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn alle kamers praktisch en volwaardig in gebruik, ideaal voor een gezin of voor werken aan huis. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van grote dakramen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Op de overloop vind je een Velux dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en het WTW-systeem. Ook deze verdieping is praktisch ingericht enoptimaal benut. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is recent aangepakt en daardoor niet alleen mooier, maar ook een stuk onderhoudsvriendelijker geworden. Waar eerder stapstenen lagen, vind je nu een verzorgd grasveld dat rust en ruimte uitstraalt. De absolute eyecatcher is het fraaie, rustieke overdekte terras van Bouweik dat direct aan de woning is gebouwd. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten. Achterin de tuin staat een houten berging met kapschuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik, zodat jij vooral kunt genieten. Tel hierbij op de ligging aan de rand van het dorp met uitzicht op de vestingwallen en de Zeeuws Vlaamse polders en je kunt niet anders dan concluderen: hier wordt het buitenleven nog prettiger. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water verlopen via een HR-combiketel uit 2018, in combinatie met volledige vloerverwarming en een infraroodpaneel in de badkamer. De woning beschikt over een WTW-installatie voor energiezuinige ventilatie. De meterkast is modern uitgevoerd met meerdere groepen en aardlekschakelaars. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens recente normen. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.