Direct naar de inhoud
Logo van MYHOUSE makelaars

Markt 20

4515BB IJzendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.507

Fotogalerij

Markt 20 IJzendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het historische hart van IJzendijke, direct aan de sfeervolle Markt, staan deze karakteristieke panden op nummer 20 & 21 te koop. Een zeldzame kans voor wie wonen en/of werken wil combineren op één van de mooiste plekken van Zeeuws-Vlaanderen. Het geheel bestaat uit twee prachtige panden voorzien van authentieke details wat tot één geheel gerealiseerd kan worden. Extra uniek is dat beide panden over twee bestemmingen beschikkingen, namelijk woonbestemming en bedrijfsmatige bestemming. Om deze reden bieden beide panden uitstekende mogelijkheden. Zo kunt u hier een zeer royale, schitterende droomwoning creëren. Daarnaast heeft u hier de mogelijkheid om een kantoor, winkel of praktijkruimte op te zetten. De panden beschikken over een eigen entree, garage, grote raampartijen en een verzorgde uitstraling. IJzendijke staat bekend als een charmant en levendig dorp met een rijke geschiedenis, diverse winkels, horeca en goede voorzieningen. U geniet hier van rust, karakter en gezelligheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal want het Belgische achterland met plaatsen zoals Knokke, Brugge en Gent zijn dichtbij maar ook de prachtige Zeeuwse kust is binnen een kwartier te bereiken. Indeling Markt 20 Begane grond: Via de imposante entree komt u de woning binnen. Hier vindt u de opgaande trap, een separaat toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haard en vele authentieke details. Aansluitend vindt u de ruime eethoek waar u toegang heeft tot de achtertuin door middel van twee openslaande deuren. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende lichtinval. Aangrenzend treft u de bijkeuken waar u ook de tuin kunt bereiken. Eerste verdieping: Middels opgaande trap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een zeer ruime, lichte slaapkamer met kastenwand en bovendien toegang tot het terras. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met badkamer voorzien van twee wastafels, douche en ligbad. Aansluitend vindt u hier een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping omvat een overloop met kastruimte en drie slaapkamers. Derde verdieping: De derde verdieping functioneert als zolderkamer. Hier liggen alle opties nog open, u kunt er een slaapkamer, loft, kantoor, hobbyruimte of opslag creëren. Buitenruimte: De noordoost georiënteerde achtertuin is goed onderhouden, uitgerust met terras en gazon. Bovendien vindt u hier een garage en een sfeervolle overkapping en een vrije achterom. Indeling Markt 21 Begane grond: Middels de entree bereikt u het bedrijfspand. De entree geeft u toegang tot het kantoor en opgaande trap. Het kantoor is ruim en geeft u toegang tot een kleine keukenruimte en een tweede (kantoor)ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt tal van mogelijkheden. Het bevat twee separate toiletten waar u overigens ook een douche kunt creëren, een berging en twee kamers die kunnen dienen als slaapkamers of kantoorruimtes. Tweede verdieping: Ook op de zolderverdieping liggen alle opties nog open. Hier kunt u alles naar eigen wens afwerken en inrichten. Bijzonderheden: - Authentieke panden in het centrum van IJzendijke; - Bouwjaar 1995; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Dubbele beglazing; - Zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken; - Voorzien van garage; - Goed onderhouden achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
357 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
1343 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.