Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Molenstraat 7

4515AR IJzendijke • Zeeland

Verkocht

€ 273.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.310

2% overdrachtsbelasting (€ 5.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 280.310

Koopprijs /m²: € 1.444

Fotogalerij

Molenstraat 7 IJzendijke
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, garage en diepe tuin – centraal gelegen in IJzendijke Aan de rustige Molenstraat, in het historische vestingstadje IJzendijke, mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale tuin én een garage – een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. IJzendijke biedt een gemoedelijke woonomgeving met een basisschool, een supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand. Breskens, Oostburg en de stranden van de Westerschelde liggen om de hoek, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo onderweg richting Terneuzen of de Belgische grens. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot de kelder en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte op een verhoogd niveau, bereikbaar via twee treden. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle schouw, terwijl in het eetgedeelte openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Via een gang bereikt u de trap naar de eerste verdieping en een ruime berging. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn ook het toilet en een tweede berging met de CV-installatie ondergebracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken, met voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de andere twee zijn voorzien van een zeilvloer. De badkamer is aangenaam ruim en compleet ingericht met een bubbel(lig)bad, een moderne inloopdouche (2023), een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en twee inbouwkasten. Dankzij de dakramen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De ruime overloop biedt extra bergruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is achterom bereikbaar en geeft toegang tot de vrijstaande garage, die voorzien is van een elektrische garagedeur, aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast zijn er nog twee vrijstaande bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - CV-Ketel: HR Combi 2019 - Nieuwe dakpanplaten 2002 - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen - Achtergevel (m.u.v. keukenraam) voorzien van kunststof kozijnen ca. 2005 - Deels voorzien van rolluiken - Kelder 2,70 x 4,50 m, 1,70 hoog - Platdak geïsoleerd

Hypotheek berekenen

€ 273.000

Kosten koper (geschat): € 7.310

2% overdrachtsbelasting (€ 5.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 280.310

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 273.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.