Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Papenmuts 18

4515AZ IJzendijke • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Papenmuts 18 IJzendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het ultieme comfort van deze luxe vrijstaande woning. Gelegen in het charmante IJzendijke, ook wel bekend als Petit Paris. Deze exclusieve woning bevindt zich in een nieuwbouwwijk met een historisch karakter, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum. De instapklare woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een Energielabel A. Met 3 slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een prachtige keuken met kookeiland biedt deze woning alle moderne gemakken. De aanwezigheid van een tuinkamer met overkapping, inclusief berging, voegt een extra dimensie toe aan het buitenleven op dit fraaie perceel van 561 m2. We laten je graag kennis maken met dit object! IJzendijke, een dorp dat trots zijn plek inneemt onder de mooiste dorpen van Nederland. Het dorp kent een rijk verleden. Al vanaf de twaalfde eeuw werd hier dankzij de toenmalige directe ligging aan zee volop handel gedreven. Van bovenaf zie je nog de puntige sterrenvorm van de stadswallen waarmee de belangrijke vestingplaats IJzendijke in de zeventiende eeuw is uitgebreid. Omdat in de tijd van weleer de maar liefst negentig cafés druk bezocht werden door militairen, Fransen en Vlamingen wordt IJzendijke liefkozend Petit Paris genoemd. De miniatuur Eifeltoren voor het dorp en diverse cafés herinneren hier nog aan. IJzendijke biedt een scala aan bezienswaardigheden, waaronder de hervormde kerk, de karakteristieke molen en het boeiende museum Het Bolwerk. Voor de inwoners en bezoekers voorziet het dorp in alle essentiële behoeften, met een volwaardige supermarkt, twee basisscholen, kinderopvang, medische faciliteiten zoals een huisarts en tandarts, een dierenkliniek en diverse gezellige horecagelegenheden. Bovendien biedt de nabijheid van de rijksweg N61 gemakkelijke toegang tot naburige plaatsen zoals Breskens, Terneuzen en de Westerscheldetunnel. Indeling Wanneer we de woning betreden komen we in een ruime hal welke toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast, een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer is licht en open en is voorzien van een eikenhouten(parket)vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe, open woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een combi oven, vriezer, koelkast en een spoelbak. Het prachtige natuurstenen blad maakt het helemaal af. Door de grote glazen deuren in de woonkeuken is er een open verbinding met het buitenleven. Vanuit de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, een werkblad en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken komen we in de ruime garage. Deze is voorzien van elektriciteit en heeft een elektrische deur. Eerste verdieping Als we de trapopgang nemen komen we op de eerste verdieping. Hier treffen we één zeer ruime slaapkamer en 2 middelgrote slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening. Vanaf de overloop zijn tevens de badkamer en een berging te bereiken. In deze berging/ stookruimte vinden we de CV opstelling (Intergas) en de mechanische ventilatie (Brink renovent WTW). De moderne badkamer is uitgerust met een prachtige inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier heb je nog extra bergruimte, wat altijd handig is. Tuin De prachtige tuin is gelegen op het noordoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin vinden we een prachtige ruime tuinkamer/ overkapping met aangrenzende berging. Hier kun je heel wat fijne avondjes vertoeven en genieten van de avondzon. Aan de woning is het terras gelegen. De bestrating is voorzien van stabilisé wat niet alleen de kans op verzakking, maar natuurlijk ook op onkruid minimaliseert. Bijzonderheden - Jonge en hoogwaardige afwerking - uitstekend onderhouden - Instapklaar - Energielabel A - Ruime garage - Volledig geïsoleerd - Grootste slaapkamer 2 rolluiken die op zonne-energie werken met afstandsbediening. - 10 zonnepanelen - Glasvezeldraad is recent aangelegd Vraagprijs € 649.000, - kosten koper/ per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4515

Google Maps

Bekijk IJzendijke op de kaart

Verken IJzendijke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJzendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendijke. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.697.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.697

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendijke
Jaar Inwoners
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Opleidingsniveau

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Elektriciteit: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 344

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer woningen in IJzendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.