Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Kievitstraat 36

1452XD Ilpendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Kievitstraat 36 Ilpendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar jouw nieuwe stek buiten de stadsdrukte, maar toch dichtbij de stad? Plan direct online een bezichtiging via onze website! LET OP: dit is een bieden vanaf prijs van €750.000,- k.k. JOUW DROOMHUIS IN EEN RUSTIGE, MAKKELIJK TE BEREIKEN, LANDELIJKE OMGEVING Stel je voor: je stapt uit je bed terwijl de zon opkomt, er is ruimte om te ademen en je creativiteit de vrije loop te laten. Welkom in deze fraaie vrijstaande woning in het gezellige Ilpendam – een ideale mix tussen het ontspannen landelijke leven én de nabijheid van Amsterdam en Purmerend. Perfect voor jonge avonturiers, starters en gezinnen die even willen ontsnappen aan de stadsdrukte zonder alle voordelen van urban living helemaal adé te zeggen. Met moderne upgrades, een slimme indeling en een royaal perceel van 485 m² heb jij de ruimte om jouw leven in te richten zoals jij dat wilt. HOOGTEPUNTEN DIE JE ZONDER ZOEKEN ZULT VINDEN: • Volledig vrijstaand wonen met je eigen inpandige garage: privacy en comfort verzekerd. • Een extra kamer op de begane grond: ideaal als kantoor, creatieve studio of logeerkamer. • Een strakke, open keuken met alle moderne snufjes: perfect voor gezellige etentjes en inspirerende kookavonden. • Drie slaapruimtes op de bovenverdieping voor jouw persoonlijke plekje of om samen met vrienden te delen en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. • Een indrukwekkend perceel van 485 m² met berging en veranda: denk aan een relaxte tuinparty, barbecue-avonden of simpelweg genieten van je eigen stukje natuur. • Eigen parkeerplek (2 auto's) en extra opbergruimte: praktisch en zorgeloos. • Energielabel is eenvoudig naar een C-label te brengen (onze makelaar vertelt je er alles over) BRUG TUSSEN STAD EN NATUUR Word wakker met het zachte geluid van vogels en geniet van een rustige oase, terwijl Amsterdam en Purmerend nog maar een korte rit verwijderd zijn. Deze woning biedt het beste van beide werelden: de energie van de stad én de rust van het platteland. De ruime, lichte hal geeft je meteen dat warme welkom, en de moderne afwerking in natuurlijke tinten zorgt voor een ontspannen sfeer. Op de begane grond vind je niet alleen een royale woonruimte, maar ook een multifunctionele kamer die je helemaal kunt invullen – of het nu gaat om een chill thuiskantoor, een creatieve atelier of een extra slaapkamer. De comfortabele vloerverwarming maakt het extra behaaglijk. De open keuken is echt een eyecatcher; modern en compleet uitgerust, klaar om jouw kookkunsten en gezellige diners tot leven te brengen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven je een mooi uitzicht op de tuin. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een slaap-/hobbykamer die je de kans bieden om elke kamer naar jouw stijl in te richten. Of je nu kiest voor een master suite met veel opbergruimte of voor gezellige, knusse kamers voor vrienden of kinderen – hier heeft iedereen een eigen plekje. De badkamer met zijraam is netjes en v.v. wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Buiten op jouw eigen 485 m² is de tijd van de beperkingen voorbij. Organiseer zomerse barbecue's onder de veranda, speel een potje voetbal in de tuin of chill gewoon in je eigen groene paradijs. Extra bergruimte en een dubbele veranda maken deze buitenruimte extra veelzijdig. De locatie? Simpelweg top! In Ilpendam geniet je van een gemeenschap waar mensen elkaar nog groeten en het leven daadwerkelijk wordt beleefd. Tegelijkertijd ben je binnen no-time (ca. 10 minuten) in Amsterdam of Purmerend voor werk, studie of een avondje uit. Ook voor natuurliefhebbers is deze omgeving perfect, met talloze wandelroutes, watersportmogelijkheden en groene oases om je energie weer op te laden. Dus, ben jij klaar om jouw stadsleven in te ruilen voor ruimte, comfort en een beetje luxe aan de rand van alles wat je bekend is? Dit is hét huis voor jou! Bezoek onze website en plan vandaag nog je bezichtiging. Je nieuwe leven wacht op je!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1452

Google Maps

Kaart van Ilpendam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ilpendam

Woon- en buurtcijfers in Ilpendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ilpendam. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ilpendam
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ilpendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ilpendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ilpendam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ilpendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Ilpendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Ilpendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.