Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Monnickendammerrijweg 25

1452PL Ilpendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Monnickendammerrijweg 25 Ilpendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van euro 750.000,- k.k. WAAR RUST EN STADSE VOORZIENINGEN ELKAAR ONTMOETEN – JOUW NIEUWE HAVEN IN ILPENDAM! Welkom aan de Monnickendammerrijweg in het schilderachtige Ilpendam! Deze prachtige vrijstaande woning heeft alles waar je naar op zoek bent. Wonen naast de rustgevende Ringvaart en genieten van landelijke uitzichten, maar toch binnen no-time in de bruisende steden Amsterdam of Purmerend… Dít is het beste van beide werelden. Deze parel is ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of iedereen die verlangt naar een perfecte balans tussen ruimte, ontspanning en stedelijke gemakken. Oh, en wist je dat de woning voorzien is van haar eigen B&B én een energielabel B? Zet je dromen om in actie, want dit is wonen op zijn best! HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - Vrijstaande woning met B&B-functie – Kansen ten overvloede voor wie droomt van een onderneming aan huis. - Ligging aan vaarwater (Ringvaart) – Voor de bootliefhebbers: vaar binnen enkele minuten naar de mooiste plekjes. - Adembenemend landelijk uitzicht – Geniet elke dag van verre uitzichten vol natuur en rust. - Privé parkeren op eigen terrein – Makkelijk en zonder gedoe; altijd een parkeerplek aan huis. - Duurzaam, energielabel B – Comfortabel wonen met lage energiekosten! - Ruimtelijke indeling met 3 slaapkamers – Perfect voor gezinnen óf een combinatie van wonen en werken. EEN WARME WELKOMST AAN DE MONNICKENDAMMERRIJWEG Stel je voor: je rijdt over een pittoreske dijkweg en je rijdt zo je eigen pad op, om vervolgens je auto met gemak voor de deur te parkeren. Voor je doemt een vrijstaand huis op – karakteristiek, stijlvol en perfect onderhouden. Het plattelandsgevoel omarmt je meteen, terwijl de Ringvaart naast het huis zacht kabbelend zijn uitnodiging uitspreekt. Binnen wacht een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een warme, uitnodigende sfeer ademt. De begane grond opent zich met een fijne entree/hal en een lichte woonkamer met grote raampartijen, die een overweldigend uitzicht geven over het omringende groen. Zie je jezelf al zitten bij de knusse zithoek, met een kop dampende koffie in je hand, terwijl de zon een warme gloed over de houten vloer werpt? Een open keuken met moderne apparatuur zorgt ervoor dat je ondertussen moeiteloos heerlijke maaltijden bereidt. De perfecte combinatie van functionaliteit en charme. Een extra bonus van deze woning? Het feit dat de voormalige garage is ingericht als Bed & Breakfast. Hier kun je niet alleen wonen, maar ook gasten ontvangen die hunkeren naar de unieke sfeer van Ilpendam. Hoe geweldig is dat — je eigen onderneming starten vanuit het comfort van je eigen huis? De B&B heeft een eigen entree, verzorgde badkamer, slaap-/woonkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als verlengstuk van de woning (slapen en badkamer op BG - levensloopbestendig). Buiten is de tuin met uitzicht adembenemend. Grenzend aan de rustige Ringvaart is dit dé plek waar je als het ware de drukte van de dag van je af laat glijden. De geur van frisse lucht, vogels die kwetteren, en water dat zachtjes klotst onder een boot die langsglijdt… hier krijgt je ziel ruimte om adem te halen. Met een mooi terras en groene borders voelt het als een privé-oase, ideaal voor zwoele zomeravonden of een ontspannen zondagmiddag. Heb je een boot? Je kunt die gewoon aanmeren aan je eigen steiger. De eerste verdieping telt twee gezellige slaapkamers die allemaal een warme en knusse uitstraling hebben. Perfect voor een gezin met kinderen, maar ook ideaal als werkkamer(s) of logeerruimte. De badkamer is modern en fraai afgewerkt, een plek waar je zonder moeite kunt ontspannen na een lange dag. Wat deze woning helemaal afmaakt, is dat je woont in het sfeervolle dorp Ilpendam. Hier proef je de gezelligheid van een hechte gemeenschap met leuke buurtwinkels en scholen, en ervaar je tegelijkertijd ultieme rust. En toch, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam of Purmerend. Kortom, deze woning biedt niet alleen een dak boven je hoofd, maar een volwaardige levensstijl. Waar wacht je nog op? Kom langs en ervaar het zelf. IN EEN NOTENDOP DE TROEVEN VAN DIT HUIS Met zoveel moois kunnen we bijna niet ophouden met opsommen, maar vooruit, nog één keer: - Vrijstaand wonen met eigen onderneming (B&B-optie). - Nachtrust verzekerd met de natuur aan je voeten, water kabbelend langs de Ringvaart. - In de tuin: vogels, zonsondergangen en een bootje binnen handbereik. - 365 dagen landelijk uitzicht – je raam als schilderij. - Binnen no-time in Amsterdam, zonder chaos. - Duurzaam en slim gebouwd met energielabel B voor een comfortabele toekomst. Prikkel al je zintuigen, ervaar zelf wat woorden niet kunnen beschrijven en kom langs. Interesse? Plan direct een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1452

Google Maps

Kaart van Ilpendam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ilpendam

Woon- en buurtcijfers in Ilpendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ilpendam. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ilpendam
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ilpendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ilpendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ilpendam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ilpendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Ilpendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Ilpendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.