Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Purmerend

Monnickendammerrijweg 50 D

1452PN Ilpendam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.897

Fotogalerij

Monnickendammerrijweg 50 D Ilpendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw toekomstige droomwoning, gelegen op het meest betoverende stukje Ilpendam! Stel je een plek voor waar je in alle rust en comfort kunt wonen, een ongeëvenaard uitzicht in elke richting duurzaam huis met energielabel A++. Deze vrijstaande woning, omgeven door een royaal perceel van maar liefst 970 m², biedt jou de perfecte mix van modern wooncomfort en landelijke charme. Binnenkomend in de ruime hal voel je meteen de warme, uitnodigende sfeer van de woning. In de hal/entree vinden we de trapopgang, een meterkast en een net ingericht toilet met fonteintje. Hier begint een tocht door de woning die je absoluut zal verrassen. De woonkamer, een oase van licht en ruimte, voelt meteen heel prettig aan. Dankzij het daglicht dat via de veelvuldige glaspartijen naar binnen stroomt, geniet je dagelijks van spectaculaire zichtlijnen, zowel naar de royale tuin als naar de omliggende natuur. De schuifpui geeft directe toegang tot jouw privéparadijs in de buitenlucht. De open keuken aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een L-vorm vormt een perfecte aanvulling op de warme leefomgeving. De keuken is al iets ouder maar wel uitgerust met moderne apparatuur zoals een elektrisch fornuis met  inductiekookplaat en oven, vaatwasser, en een ruime losstaande koelkast. Terwijl je staat te koken en geniet van een gezellig gesprekje aan de eettafel, heb je direct zicht op de dijk aan de voorkant van de woning. Alle gemakken zijn aanwezig, inclusief een handige bergkast die extra opbergruimte biedt. Op de bovenverdieping vind je de privévertrekken in alle rust: drie comfortabele slaapkamers zijn ideaal voor het hele gezin en bieden een prettige ambiance dankzij de  kunststof kozijnen die zorgen voor optimale lichtinval en isolatie. De ruime badkamer op deze verdieping is een toevluchtsoord met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel, perfect afgestemd op jouw dagelijkse wensen. De extra slaapkamer op de zolderverdieping biedt nóg meer ruimte voor ontspanning of als studeerkamer, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is voor de installatie van je warmtepomp en toebehoren. De royale bergruimte is een bijkomend pluspunt en zorgt ervoor dat er altijd ruimte is voor al jouw bezittingen. Maar dat is nog niet alles. Buiten wacht jouw eigen stukje paradijs. De uitgestrekte tuin van meer dan 900 m² biedt oog in oog contact met de natuur. Geniet van de stilte en privacy, wandel langs de charmante vijver, of zoek rust tussen de wilde planten en fruit,- en notenbomen die het terrein sieren. Het is een plek waar jij en je dierbaren in elk seizoen kunnen ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of heerlijk in de zon. Deze bijzonderheden maken deze woning extra bijzonder:   • Vrijstaand wonen op het meest gewilde adres van Ilpendam   • Energielabel A++ met 28 zonnepanelen en een warmtepomp   • Volledig uitgerust met kunststof kozijnen voor een optimale isolatie en onderhoudsgemak   • Een mega garage, die niet alleen je auto beschermt, maar ook ruimte biedt voor hobby’s of een praktijkruimte   • Parkeerplekken direct op jouw eigen erf, zodat je altijd verzekerd bent van ruimte voor jou en je gasten Gelegen in het hart van een unieke en rustige omgeving biedt deze woning een uitzonderlijke levensstijl. Ilpendam is een levendig dorp met een rijke historie en een warme gemeenschap. Hier vind je het gezellige dorpswinkeltje van Anne en Co, waar je terecht kunt voor de eerste levensbehoeften, heerlijke delicatessen en zelfs verse croissants op zondagochtend. Daarnaast organiseert het dorp tal van activiteiten, van yoga en pilates tot zangkoor, biljart en een eigen oudheidkundige vereniging. Hierdoor ervaar je de perfecte balans tussen een hechte, dorpsgemeenschap en een wereld vol culturele en sportieve mogelijkheden. Wat deze locatie verder zo aantrekkelijk maakt, is het adembenemende uitzicht in alle richtingen. Kijk bijvoorbeeld vooruit over de dijk richting Amsterdam-Noord, en bewonder de uitgestrekte weilanden en de prachtige vaarten. Aan de achterzijde van de woning strekt een gebied van Staatsbosbeheer zich uit, rijk aan riet en met vele weidevogels, hazen en andere dieren in het wild. Voor de enthousiaste natuurliefhebbers is er bovendien de mogelijkheid om via een onderdoorgang het Noord-Hollands Kanaal te oversteken naar het sprookjesachtige natuurgebied het Ilperveld, of met een bootje het Waterland te verkennen. En als je zin hebt in een stedentrip, ben je dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbinding in slechts 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ben jij klaar om in dit unieke, duurzame en volledig uitgeruste paradijs te komen wonen? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Laat je overtuigen door de perfecte combinatie van modern wooncomfort, refinement en de rustgevende schoonheid van Ilpendam. Jouw nieuwe leven begint hier – grijp deze kans!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1452

Google Maps

Kaart van Ilpendam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ilpendam

Woon- en buurtcijfers in Ilpendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ilpendam. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ilpendam
Jaar Inwoners
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ilpendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

261

Label A

124

Label B

124

Label D

102

Label G

91

Label F

49

Label E

32

Label A+++

14

Label A++

5

Label A+

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ilpendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ilpendam
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ilpendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Ilpendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Ilpendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.