Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Anemoonstraat 3

6014AH Ittervoort • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Anemoonstraat 3 Ittervoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in Ittervoort, nabij de dorpskern, ligt deze fijne 2-onder-1-kap woning. De woning heeft een praktische indeling op de begane grond, waarbij de ruime serre en de goede tuin echte pluspunten zijn. Boven beschikt de woning over 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping, en een ruime kelder. Kortom: een heerlijke woning met veel mogelijkheden. Kom je ook een kijkje nemen? Dit nette woonhuis ligt op loopafstand bij de voorzieningen in het dorp, waaronder een basisschool en sportfaciliteiten. Ook kun je genieten van de nabijgelegen Maasplassen en de vele natuur in de directe omgeving. Via de A2 en N273 ben je bovendien in no time in Weert, Roermond of zelfs Maastricht en Eindhoven. Tenslotte ligt de Belgische grens ligt op circa 3 km afstand. Ideaal voor wie rustig wonen wil combineren met uitstekende verbindingen naar de steden. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Eigen oprit en inpandige garage • Moderne open keuken • 4 slaapkamers • Dakterras op de garage • Veel bergruimte • Kindvriendelijke woonwijk • Uitstekende ligging nabij de snelweg Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met het gastentoilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met halfopen keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellig barretje om aan te zitten of te tafelen. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime provisiekelder. Naast de keuken kom je in een 2e hal, welke toegang geef naar een praktische bijkeuken / wasruimte en de inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De houten kozijnen met dubbel glas dragen bij aan het goede wooncomfort. Via de woonkamer stap je de serre binnen; deze heeft vloerverwarming en een schuifpui met dubbel glas, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van veel extra leefruimte in deze fijne kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 nette slaapkamer en de compacte badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot het royale dakterras, een ideale extra buitenplek om te ontspannen. Verder hebben de slaapkamers houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met ook hier nog een hoop extra bergruimte en een geïsoleerd dak. Handig toch? Tuin Voorts heeft deze nette gezinswoning nog een verzorgde en volledig met muren omsloten achtertuin. Verder beschikt deze tuin over een terras achter de woning, een gazon en her en der groen en beplanting. Verder liggen in de tuin een praktische houtopslag (met veel hout voor de houtkachel in de woonkamer) en een tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden, maar beschikt door de gunstige ligging, toch over veel zon in de zomermaanden. En zowel vanuit de tuin, als het dakterras heb je een mooi uitzicht op de kerk. Tenslotte heeft dit fijne woonhuis aan de voorzijde nog een ruime oprit, geschikt voor 2 auto’s. In de straat liggen extra openbare parkeerplaatsen, met 2 laadpalen voor elektrische auto’s. Ben je enthousiast geworden over deze keurige 2-onder-1-kap woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2026 waren er 1.663 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.663

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.