Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Hyacinthstraat 12

6014BP Ittervoort • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.726

Fotogalerij

Hyacinthstraat 12 Ittervoort
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Keurig onderhouden geschakelde woning met een stijlvolle vrijstaande garage, riante aangebouwde serre/tuinkamer (2011), multifunctionele berging/hobbyruimte, 3 slaapkamers en een riante onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. friture en Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten, aluminium en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van 22 zonnepanelen (2020). - In de afgelopen jaren voorzien van een warmtepompboiler (2021) en een nieuwe CV-ketel (2023). - De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samen gebracht tot één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Weert, Roermond en Maaseik (B). Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een riant betegeld voorterrein met carport toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Via de carport is er tevens toegang tot de berging. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een geblokte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas-in-lood. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. Het eetgedeelte is thans ingericht als leesgedeelte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een schuifpui is er toegang tot de serre. De grote raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuinkamer en buiten. Keuken: De keuken biedt ruimte voor een kleine eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met boerenspoelbak en 6-pits gaskookplaat. De keuken heeft een fraai betegelde achterwand en beschikt over bijpassende schouw met ingebouwde afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken is verouderd en toe aan een renovatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Serre/tuinkamer (2011): Prachtige riante serre/tuinkamer met een fraaie lichtstraat en voldoende ruime voor een grote loungeset of eethoek. De serre/tuinkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De serre/tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft vloerverwarming. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De lichtstraat en grote schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit een een bergkast en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de warmtepompboiler (2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de aangebouwde serre/tuinkamer, de stookruimte en de berging/hobbyruimte toegankelijk. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas Kombi Kompakt RE 36/30 A (2023). De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Berging/hobbyruimte: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging/hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. Via een vlizotrap is er toegang tot de bovenliggende bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. De ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobby- en/of ontspanningsruimte. Via openslaande deuren zijn de voorliggende carport en het voorterrein toegankelijk. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een riant wastafelmeubel, bestaat uit een tweetal wastafels, een wastafelblad, diverse bergkasten, lades, nissen, een grote spiegel en verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een glazen spatscherm en beschikt over een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel betegeld, beschikt over een buitenkraan en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit de tuin zijn de vrijstaande garage met aangrenzend overdekt terras toegankelijk. Via een achterom aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot het voorterrein. Garage: Stijlvol gebouwde vrijstaande garage met veel praktische bergruimte elektra en verlichting. De garage is toegankelijk via een fraaie openslaande poort en een loopdeur. Het aangrenzende overdekte terras biedt voldoend ruimte voor een jacuzzi, loungeset of eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Voorterrein met carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt een ruim betegeld voorterrein met carport. De carport is in 2021 voorzien van nieuw dakleer. Het voorterrein met carport biedt voldoende ruimte om meerde auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ittervoort, in de directe nabijheid van een basisschool (Cluster HIN), een grote supermarkt (Albert Heijn Jan Linders), diverse horecagelegenheden (o.a. friture en Chinees restaurant) en lokale speciaalzaken. De 3 basisscholen van Neeritter, Ittervoort en Hunsel worden samen gebracht tot één groot Kindcentrum in Ittervoort, naar verwachting is de nieuwbouw medio 2026 gereed. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar o.a. Weert, Roermond en Maaseik (B).

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6014

Google Maps

Kaart van Ittervoort

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ittervoort

Woon- en buurtcijfers in Ittervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ittervoort. In 2026 waren er 1.663 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.663

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ittervoort
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ittervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label D

159

Label B

147

Label A

112

Label F

51

Label G

44

Label E

22

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ittervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ittervoort
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ittervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Ittervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Ittervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.