Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Brédyk 20

9057RC Jelsum • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Brédyk 20 Jelsum
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recentelijke gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de landerijen! In het mooie dorp Jelsum staat aan de doorgaande weg naar Leeuwarden deze in 2025 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is van alle gemakken voorzien en volledig instapklaar. Met een moderne badkamer, een visgraatvloer, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een complete keuken biedt deze woning een prachtige en sfeervolle plek om te wonen. De woning staat op een perceel van 286 m² en biedt aan de achterzijde een schitterend uitzicht over de landerijen. Je beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Je woont hier aan de doorgaande weg richting Leeuwarden, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van de stad bevindt. De goede basis is gelegd, maak jij het helemaal je eigen? - in 2025 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning - slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers in totaal - moderne badkamer - uitzicht over de landerijen aan de achterzijde - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen Jelsum is een sfeervol Fries terpdorp met een rijke geschiedenis en telt circa 350 inwoners. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen, maar ook Leeuwarden is in ongeveer 20 minuten fietsen tebereiken. Daarnaast ligt er rondom het dorp prachtige natuur die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Indeling (zie plattegronden): Begane grond - entree/hal met vaste trapopgang en meterkast - toiletruimte met wandcloser en fonteintje - lichte doorzon woonkamer van circa 26 m2 met schuifpui naar de achtertuin - moderne keuken - keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast - kast met witgoedaansluiting - slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning Verdieping - overloop met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 10 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 3 van circa 9 m2 aan de achterzijde - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel - apart 2e toilet Zolder: - bergzolder Buiten: - aan de woning gebouwde overkapping - 16 meter lange tuin aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuiden, dient nog te worden aangelegd Algemeen - energielabel C - elektra in 2025 vernieuwd, 8 groepen en kookgroep - aangesloten op beerput, geplaatst rond 2015 - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9057

Google Maps

Geografisch overzicht Jelsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Jelsum

Woon- en buurtcijfers in Jelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jelsum. In 2025 waren er 295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.356.

Inwoners

295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.356

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.085

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jelsum
Jaar Inwoners
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

62

Label C

29

Label B

23

Label F

13

Label A

11

Label D

7

Label E

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Elektriciteit: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.169

Bedrijvigheid in Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Jelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.