Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

Hoatse de Jongstrjitte 10

9057RK Jelsum • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Hoatse de Jongstrjitte 10 Jelsum
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met prachtige aangebouwde tuinkamer, het pronkstuk van de woning – een buitenkans met karakter! In een landelijke omgeving staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning die uitblinkt in sfeer, comfort en leefruimte. Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen (2023) biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over vier keurige slaapkamers, waarvan één op de bovenverdieping van de tuinkamer en twee stijlvolle badkamers, waaronder een gelegen op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning ook levensloopbestendig. De ruime bijkeuken doet tevens dienst als multifunctionele ruimte – ideaal als hobbykamer, werkplek of extra opslag. De absolute eyecatcher is de tuinkamer: een lichte, ruime leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De royale achter- en zijtuin zijn met liefde onderhouden en voorzien van meerdere zonnige terrassen, weelderig groen en een verzorgde moestuin – perfect voor liefhebbers van buitenleven, rust en ruimte. Deze woning is met recht een unieke plek om te wonen, waar comfort, uitzicht en levensloopbestendigheid samenkomen. Wij nodigen je van harte uit om de rust en fijne sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Interesse? Neem snel contact met ons op en laat je verrassen door deze prachtige woning! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis met sfeervolle op maat gemaakte shutters, is voorzien van vloerverwarming en de openslaande deuren geven toegang tot het fijne beschutte terras. De open keuken is praktisch ingericht met moderne apparatuur zoals combi-oven, 4 pits inductiekooktoestel, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de grote nette bijkeuken waar de witgoedopstelling, CV-ketel en extra keukenblok zijn geplaatst. Via de bijkeuken bereik je de garage en de hal die leid je naar moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel met elektrische vloerverwarming. Via de trapopgang kom je op een heerlijke lichte ruimte met 4 dakramen met voldoende opbergruimte die nu dient als slaapkamer. Het pronkstuk van de woning is de prachtig verbouwde tuinkamer (2022) met pvc vloer, voorzien van veel raampartijen en schuifpui die binnen meteen met buiten verbindt en waardoor het in het voorjaar al snel heerlijk vertoeven is. De tuinkamer is nu in gebruik als extra woonruimte, maar biedt daarnaast ook mogelijkheden voor een inspirerende werkplek, speelkamer of kan zelfs dienen als levensloopbestendige woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen en een aan de achterzijde, allen voorzien van horren en draaikiepramen. De compacte badkamer is netjes met een douche, wastafelmeubel en kunststof draaikiepraam. Zolder Ruime zolderberging te bereiken met vlizotrap, gelegen over de gehele lengte van de woning. Garage Aangebouwd steen, geïsoleerd en voorzien van houten openslaande deuren en elektra. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin die een sfeervolle en natuurlijke leefomgeving biedt. Met een rijke variatie aan bloemen, planten en bomen vormt de tuin een kleurrijk decor waarin je elk seizoen opnieuw verrast wordt. Het prachtige vrije uitzicht over de landerijen maakt het plaatje compleet – rust, ruimte en natuur komen hier perfect samen. De tuin beschikt over twee terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen met een boek in de avondkoelte, hier geniet je altijd van de juiste plek. Voor de liefhebber van zelf telen is er een verzorgde moestuin, ideaal om verse groenten, kruiden of bloemen te kweken. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor al het tuingereedschap en andere benodigdheden. Aan de voorzijde van de woning vind je nog meer groen, evenals een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers of extra voertuigen. Kortom: een heerlijke plek voor wie houdt van buitenleven, rust en comfort in een groene setting. Kenmerken: - Begane grond: beton met deels plavuizenvloer en PVC vloer, 1e verdieping beton met deels vloerbedekking en laminaat, 2e verdieping hout - HR combi ketel Intergas, 2021 / HR combi ketel Nefit, 2011 eigendom voor verwarming en warmwatervoorziening - 10 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming in de woonkamer, gang en badkamer beneden - Mechanische ventilatie - Aangesloten op riool - Energielabel C (geldig tm 28-05-2035) - Schilderwerk buitenom 2024 - Boeidelen voorzijde en dakkapel kunststof - Ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Eigen grond: 481 m² - Eigendomsoverdracht in overleg Isolatie - Dubbel glas: ja - Gevelisolatie: ja - Vloerisolatie: nee - Dakisolatie: ja Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9057

Google Maps

Geografisch overzicht Jelsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Jelsum

Woon- en buurtcijfers in Jelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jelsum. In 2025 waren er 295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.356.

Inwoners

295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.356

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.085

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jelsum
Jaar Inwoners
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

62

Label C

29

Label B

23

Label F

13

Label A

11

Label D

7

Label E

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Elektriciteit: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.169

Bedrijvigheid in Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Jelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.