Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Joost Wiersmaweg 18

9258CD Jistrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Joost Wiersmaweg 18 Jistrum
Foto 2

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde, gelijkvloers comfort én een royale tuin rondom; aan de Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum staat deze vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel van 790m² eigen grond. Je woont hier rustig en landelijk aan een rustige weg in een woonwijk, met de natuur van de Friese Wouden dichtbij en toch met voorzieningen in de buurt. Dit is een fijne plek als je ruim wilt wonen met kinderen, maar ook als de kinderen net het huis uit zijn (met slaap- en badkamer op de begane grond). Levensloopbestendig dus, maar ook heel geschikt als je met een gezin juist op zoek bent naar ruimte, praktische bergruimte en een royale tuin rondom het huis. De woning is bovendien toegankelijk voor ouderen en minder validen. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met onder andere een toiletruimte met wandcloset en fontein en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel en een douche. De dichte eetkamer/woonkeuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken en het leefgedeelte loopt alles logisch door: de woonkamer is prettig van formaat en sluit goed aan op de rest van de woning. Een groot voordeel is de tweepersoonsslaapkamer op de begane grond, met vaste inbouwkasten. Daarmee is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Aansluitend kom je in een centrale hal met extra bergruimte en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de serre: een heerlijke extra plek waar je je buiten waant, maar toch (warm) binnen zit. Ook de aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar; ruim plaats voor een auto, maar met extra ruimte in de L voor bijvoorbeeld extra klusruimte. Een groot pluspunt; de garageruimte is in spouw gebouwd en daardoor voor vele doeleinden geschikt en gemakkelijk te betrekken als extra woonruimte of slaapkamers (deze ruimte is nu niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlakte!). Eerste verdieping Op de verdieping zijn de tweede en derde slaapkamers en een grote (kast-/berg)ruimte aanwezig, met daarnaast extra bergruimte. Buitenleven en kavel De tuin ligt rondom de woning en biedt je veel vrijheid om buiten te zitten en je eigen plekken te creëren. Door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt het perceel extra ruim. Er is voldoende terrasruimte en ook is er een kas aanwezig voor wie graag met groen bezig is. Parkeren kan royaal op eigen terrein en het erf is afsluitbaar via hekwerk, wat prettig is voor privacy en gebruiksgemak. Aanwezige zaken De woning heeft zonnepanelen, HR-glas, (deels) dak- en muurisolatie. Energielabel D is aanwezig; als je verder wilt optimaliseren, kun je dat stap voor stap doen op een manier die past bij jouw wensen en budget. Verder zijn er voorzieningen aanwezig zoals glasvezel, tv-kabel, buitenzonwering, een rookkanaal, een dakraam en natuurlijke ventilatie. Uitbereidingsmogelijkeden Naast het praktische en de uitgebreide huidige staat van de woning en de uitgestrekte buitenruimte, zijn er veel mogelijkheden tot uitbreiden. Zeker gezien de grote kavel. Omgeving Jistrum (Eestrum) is een gezellig en knus dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, gelegen in het Nationaal Landschap De Noardlike Fryske Wâlden. Je woont hier in een karakteristiek coulisselandschap met weiden, elzensingels en boomwallen: een omgeving waar je volop kunt wandelen en fietsen. Ook het Burgumermeer (Burgumer Mar) ligt in de buurt, waardoor je ook recreatief en aan het water goed zit. Voor dagelijkse voorzieningen ben je daarnaast vlot in omliggende plaatsen zoals Burgum en Surhuisterveen waar het uitgebreid genieten is van alle (stadse) voorzieningen. Ook de stad Leeuwarden is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Ervaar deze vrijheid en gemak zelf Altijd al vrij willen wonen op een geweldige plek met heerlijk uitzicht, in een compleet levensloopgerichte woning, met een ruim perceel eigen grond? Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107, ouderdom cv is een inschatting (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9258

Google Maps

Kaart van Jistrum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Jistrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jistrum. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.322.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.341

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jistrum
Jaar Inwoners
2021 930
2022 935
2023 940
2024 935
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jistrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.749
2022 EUR 272.489
2023 EUR 310.835
2024 EUR 327.207
2025 EUR 358.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

90

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

910

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

102

Label A

78

Label C

65

Label B

62

Label D

35

Label F

25

Label E

11

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jistrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.079
2021 1.816 3.036
2022 1.395 2.810
2023 1.097 2.661
2024 1.115 2.772

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.204

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.873

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 280 • Elektriciteit: 593

Tussenwoning

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.016

Vrijstaande woning

Gas: 1.192 • Elektriciteit: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.430

Bedrijvigheid in Jistrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jistrum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jistrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jistrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jistrum?

Jistrum telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum is in 2025 circa € 358.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum ligt rond € 27.341 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jistrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jistrum?

In Jistrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer woningen in Jistrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.