Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Abraham Bloemaertstraat 17

5171XN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Abraham Bloemaertstraat 17 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel! Dit leuke, uitgebouwde woonhuis, gelegen aan een autoluwe straat in een rustige omgeving, biedt een ruime woonoppervlakte van 96 m² en een goed onderhouden en royale achtertuin. Gebouwd in 1971 en recent vernieuwd met een Vaillant-ketel in 2019, biedt deze woning ook tal van gewenste functies en upgrades. De uitbouw op de begane grond en de bergingen met overkapping in de achtertuin geven dit huis alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Kaatsheuvel, met toegang tot scholen en speeltuinen in de buurt, biedt deze woning zowel gemak als rust. De onmiddellijke omgeving is een rustige woonwijk, met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Goede verbinding met het openbaar vervoer, maar net zo gemakkelijk te voet of met de fiets, hoef je niet ver te gaan om dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. De woning zelf is een eindwoning met een gecombineerde woon- en leefruimte en een functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door de uitgebouwde woon-/eetkamer, inclusief een moderne keuken van ca. 20 m² met voldoende ruimte om te koken voor uw gezin. Indeling begane grond: Hal met trapopgang v.v. vloerbedekking, toiletruimte met wand closet en fonteintje, kelderkast en vernieuwde meterkast. Royale en uitgebouwde doorzon woonkamer met houten vloerdelen (doorlopend over de gehele begane grondvloer) en moderne gashaard in schouw. De woonkamer krijgt extra veel lichtinval middels extra ramen in de zijgevel en een schuifpui incl. hor en aparte loopdeur in de achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds v.v. inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken gelegen in de aanbouw. De moderne hoek-opgestelde lichte keukenindeling is v.v. boven- en onderkasten, Indisch natuursteen aanrechtblad, koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander met afzuigkap, oven/magnetron en apothekerskast. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad (whirlpool defect), wastafelmeubel, raampartij en douchecabine. De voormalige badkamer is omgebouwd tot toiletruimte met wandcloset incl. spoel- en fohnsysteem (afstandbediening) en opstelmogelijkheid voor wasapparartuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap met vloerbedekking te bereiken zolderverdieping met wastafel en voldoende bergruimte in knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de c.v.-ketel Vaillant, bouwjaar ca. 2019. Deze ruimte is nog voorzien van een dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Achtertuin: Royale achtertuin met eigen oprit en poort en bergingen met overkapping gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, sierbestrating, houten erfafscheidingen, waterpartijen, pergola en leuke zithoekjes in de schaduw. Buiten geniet u van veel rust in uw royale achtertuin, perfect gelegen op het zonnige oosten. Met gemakkelijke toegang via een poort naar de achtertuin, die uitstekend onderhouden is, biedt het buitenleven hier evenveel comfort als binnen. Wat parkeren betreft, zijn er volop mogelijkheden met openbare parkeergelegenheid en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Hier zijn een paar extra's om op te letten: * Royaal perceeloppervlakte van 286 m² * Begane grond voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie en muren na-geïsoleerd met korrels * Gedeeltelijk elektrische rolluiken * 6 Collectieve zonnepanelen extern gelegen (eventueel ter overname) Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging. Met zijn geweldige locatie, ruime lay-out, en rustige omgeving, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.