Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Akkerstraat 48

5171VB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.393

Fotogalerij

Akkerstraat 48 Kaatsheuvel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verwarmd zwembad, sauna en volop ruimte voor het gezin • Wil je vrijstaand wonen met veel privacy en een zonnige tuin waar het hele gezin kan genieten? • Zoek je een woning met een verwarmd zwembad zodat vakantiegevoel gewoon thuis begint? • Hou je van een moderne keuken waar koken en samen zijn moeiteloos samenkomen? • Droom je van meerdere slaapkamers zodat iedereen zijn eigen plek heeft? • Vind je het prettig als je woning energiezuinig is met zonnepanelen en energielabel A? • Zie je jezelf al ontspannen in je eigen sauna na een drukke dag? • Wil je een tuin op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten? • Zoek je een huis met meerdere overdekte terrassen zodat je bijna het hele jaar buiten zit? • Lijkt het je handig om op eigen terrein te parkeren met een laadpunt voor een elektrische auto? • Wil je een woning waar je eventueel eenvoudig een werkruimte of slaapkamer op de begane grond kunt creëren? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Vrijstaande woning – Veel privacy, ruimte rondom en een fijne plek voor het hele gezin • Verwarmd zwembad met filter, jetstream en elektrisch roldeck – Zwemmen wanneer jij wilt, met het comfort van automatische afdekking • Achtertuin op het zonnige zuidwesten – Ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden • Twee overdekte terrassen – Altijd een plek om beschut buiten te zitten • Royale overkapping met glazen schuifwanden – Een extra buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar kunt genieten • Vernieuwde luxe keuken (2020) – Modern, praktisch en een fijne plek voor samen koken en tafelen • 3 slaapkamers – Ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s • Airconditioning in de masterbedroom en een slaapkamer (2021) – Comfortabel slapen tijdens warme zomernachten • Sauna – Je eigen plek om te ontspannen zonder de deur uit te hoeven • Begane grond met leistenen vloer en vloerverwarming – Comfort en uitstraling gecombineerd • Eerste verdieping met PVC-vloer (2020) – Onderhoudsvriendelijk en een rustige uitstraling • Rolluiken op de eerste verdieping – Extra comfort, privacy en verduistering • 15 zonnepanelen en energielabel A – Lagere energielasten en klaar voor de toekomst • Inpandige geïsoleerde garage – Geschikt voor auto, opslag of eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen – Garage kan worden ingericht als slaapkamer en badkamer op de begane grond • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s met laadpunt – Praktisch en toekomstgericht • Vrijstaande stenen berging met geïsoleerd dak – Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s • Meterkast volledig vernieuwd in 2020 – Technisch netjes bijgewerkt • Trap gerenoveerd in 2020 – Strakke en verzorgde afwerking • Binnen en buiten geschilderd in najaar 2025 – Goed onderhouden en verzorgd geheel Deze vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en ontspanning op een manier die je niet elke dag tegenkomt. Binnen valt meteen op hoe netjes en modern het geheel is afgewerkt. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt op de begane grond voor een warme en rustige basis, terwijl de vernieuwde keuken het hart van het huis vormt waar koken, praten en leven samenkomen. De tuin is een plek waar veel mensen direct verliefd op worden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. Het verwarmde zwembad met jetstream maakt dat je hier niet alleen op warme dagen, maar ook in andere seizoenen plezier van hebt. Met twee overdekte terrassen en de ruime overkapping met glazen schuifwanden ontstaat er een heerlijke buitenruimte waar je bijna het hele jaar door kunt zitten. Ook praktisch is er veel te bieden. De garage is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om extra leefruimte te creëren, bijvoorbeeld een werkruimte aan huis of een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Daarmee kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. De combinatie van zonnepanelen, energielabel A, airconditioning in slaapkamers en een verzorgde afwerking maakt dat deze woning klaar is voor de komende jaren. Hier woon je comfortabel, ruim en met volop mogelijkheden. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.