Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Beerze 5

5172DG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Beerze 5 Kaatsheuvel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning die jouw zoektocht naar het perfecte huis zal beëindigen. Deze woning, gebouwd in 1990, met een charmante landelijke uitstraling, is op een mooie locatie gelegen aan een rustige brede straat in kindvriendelijke woonwijk "De Draaiboom". Het is de ideale omgeving voor gezinnen en stellen, met een basisschool op loopafstand en een groen plein met speelvoorzieningen vlakbij. Deze buurt combineert rust en gezelligheid. Deze familiewoning met aangebouwde stenen garage en houten schuur biedt comfort, functionaliteit en sfeer. Begane grond Overdekte entree, hal met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden, veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en close-in boiler (2020). Vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de hele breedte en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beide met een laminaatvloer en 1 slaapkamer met een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad, handdoekradiator, spiegel met verlichting en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling Vaillant HR (bouwjaar 2011), airconditioning (2023) en deur naar een 4e slaapkamer met een tuimelraam, bureau, kastenwand, vloerbedekking en opbergruimte in knieschotten. Tuin: De privacyvolle verzorgde achtertuin met terras, gazon, plantenborders en achterom is gelegen op het noordoosten en is de perfecte plek voor ontspanning en vermaak. Er is toegang naar de aangebouwd stenen garage met aansluitend aan de achterzijde van de garage een houten schuur. De garage is voorzien van een elektrische bedienbare deur en kozijnen met dubbelglas. Aan de achterzijde is er toegang tot een openbare parkeerplaats. Via deze parkeerplaats staan kinderen op een groot speelgazon met speeltuin. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken (m.u.v. 2 dakkappelen); - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - In 2015 is het opbouw schakelmateriaal vervangen en alle stopcontacten voorzien van aarde; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Ligt in de buurt van een basisschool en een groen plein met speelvoorzieningen Mis deze unieke kans niet en pak deze kans om de perfecte balans tussen comfort en rust te creëren. Neem contact op met ons makelaarskantoor om een bezichtiging in te plannen en de geweldige kenmerken van deze woning zelf te ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5172

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.