Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Berndijksestraat 16

5171BC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.460

Fotogalerij

Berndijksestraat 16 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met carport en bijgebouw in het hart van Kaatsheuvel Aan de geliefde Berndijksestraat 16 in Kaatsheuvel staat deze vrijstaande woning met carport en bijgebouw (voormalige garage) op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 1964 en biedt een solide basis voor wie zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Hoewel modernisatie en verduurzaming wenselijk zijn, nodigt dit huis uit tot het realiseren van jouw eigen woonvisie. Ideaal voor de koper met oog voor potentie en een voorliefde voor sfeer en; met wellicht als doel het geven van een nieuwe functie aan het bijgebouw. ________________________________________ Kenmerken Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Perceeloppervlakte: ca. 325 m² ________________________________________ Wonen in Kaatsheuvel De woning ligt op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, een mooi zicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en een open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de dichte keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met veel bergruimte. De keuken is eenvoudig maar ook functioneel en ruim. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.75 x 3.06 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3.75 x 4.99 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.86 x 3.99 m De kamers zijn licht en hebben rechte wanden, wat veel inrichtingsvrijheid biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een toilet. De badkamer behoeft modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop, dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer. Achter een deurtje in de slaapkamer is de jonge cv-combiketel (Remeha, 2023) geplaatst. - Slaapkamer 4 (zolder): ca. 3.74 x 3.00 m ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin met volop privacy, grotendeels verhard en voorzien van groene borders. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de carport en de ruime (voormalige) garage met achterliggende berging. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale begane grondvloer, ruime slaapkamers en een bijgebouw met vele mogelijkheden. • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid • In directe nabijheid van voorzieningen • Bouwjaar: 1964 • Energielabel E • CV-ketel uit 2023 (Remeha), in eigendom en onderhouden ________________________________________ Voor wie is dit een kans? Deze woning biedt de perfecte basis voor wie zelf wil moderniseren. De ruimte, locatie en indeling zijn uitstekend, en met de juiste aanpassingen is hier een toekomstbestendig en comfortabel (familie)huis van te maken. Of je nu kiest voor energiebesparende maatregelen, een luxe keuken of moderne badkamer: hier creëer je een woning die écht bij je past. ________________________________________ Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.