Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Diepenbrockstraat 9

5171BZ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Diepenbrockstraat 9 Kaatsheuvel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassing! De woning op Diepenbrockstraat 9 in Kaatsheuvel is gelegen in een rustige omgeving in een kindvriendelijke woonwijk nabij het dorpscentrum en een basisschool. Deze gezinswoning gebouwd in 1964, heeft veel te bieden: denk aan vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een fijne achtertuin op het zuiden om te genieten van de zonnige dagen. De woning is voorzien van airconditioning en heeft een nokverhoging op de tweede verdieping, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Wat wellicht nog aantrekkelijker is, de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, heeft een energielabel A en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Begane grond: Hal/entree met nette tegelvloer, meterkast en een moderne (vernieuwde) toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en radiator. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken. Royale uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van sierlijke plafondlijsten. De woonkamer beschikt verder over een fraaie parketvloer, airconditioning en een kantel/kiep schuifpui die directe toegang biedt tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval. Via een stijlvolle boog is de moderne keuken (2019) bereikbaar. De keuken is voorzien van een parketvloer, plafondspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kastenwand met volop bergruimte en een provisiekast. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en beide slaapkamers voorzien van (inbouw)rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en plafondspots. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en een radiator. De 1e verdieping is ook netjes afgewerkt en voorzien van gestucte wanden en gestuct plafond. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Avanti, bouwjaar 2009). Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer met bergruimte in knieschotten en plafondspots. De gehele tweede verdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en aanzienlijk vergroot dankzij een brede dakkapel in combinatie met een nokverhoging in 2025. Hierdoor is een volwaardige en verrassend ruime verdieping ontstaan met veel licht en extra gebruiksoppervlak. Deze ingreep zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar maakt de verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaand gelegen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur (vernieuwd), aansluitend een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. Het perceel is tevens bereikbaar via een dubbele poort aan de rechterzijde van de woning, welke recent is vernieuwd. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur; - Dubbel glas vervangen; - Voorzijde woning is voorzien van inbouwrolluiken; - De gehele bovenverdieping is voorzien van horren; - Tuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom (dubbele vernieuwde poort); - Airconditioning aanwezig op begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping); - Brede dakkapel op 2e verdieping; - De woning is aan de achterzijde voorzien van (inbouw) rolluiken waarvan begane grond elektrisch (m.u.v. keukendeur); - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse voorzieningen en een basisschool; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - 8 stuks zonnepanelen; ENERGIELABEL A! Denkt u al aan een bezichtiging? Mis deze kans niet! Neem onmiddellijk contact op om een bezichtiging aan te vragen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.