Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Gasthuisstraat 38

5171GG Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.606

Fotogalerij

Gasthuisstraat 38 Kaatsheuvel
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met voormalig bedrijfspand in een paar woorden: ruim, karakteristiek en boordevol mogelijkheden. Nummer 38 aan de Gasthuisstraat is de honderd gepasseerd. Charme alom dus. Het ideale familiehuis met een plekje voor iedereen. Binnen vind je een ruime woonkamer, woonkeuken, flinke bijkeuken, kelder, zes (mogelijke) slaapkamers, een garage, grote tuin en niet het minste: de enorme loods, een voormalige schoenenfabriek, achter de woning. Deze vele extra vierkante meters bieden net zoveel mogelijkheden. Zo is het de ideale bedrijfsruimte, opslagplaats, kinderdagverblijf, paardenstal of klusloods. Een uniek pand als dit kan het best met eigen ogen bekeken worden. Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Vrijstaande woning vlak bij het centrum van Kaatsheuvel -Eigen oprit met plaats voor 7 auto’s -Lichte en ruime woonkamer met gashaard -Grote woonkeuken -Kelder (vochtvrij) -Riante bijkeuken -5 (mogelijke) slaapkamers eerste verdieping -Badkamer -Royale tuin met garage -Loods à 275 m2 (30 jaar geleden dak volledig vervangen) met aparte kantoorruimte -2 x achterom waarvan 1 extra brede achterom (vrachtwagendoorgang) naar nieuwbouw plan de Els Je komt binnen in de ruime hal met een deur naar de woonkamer, garderobe (voormalige bedstee), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkeuken. Eerst de woonkamer. Een grote en verrassend lichte ruimte. Let ook even op het glas-in-lood aan de voorzijde. Uniek is de voormalige bedstee die je nog in de muur uitgespaard ziet zitten. In de winter is het extra gezellig zitten achterin bij de gashaard. Zowel via de hal als de woonkamer kom je uit bij de woonkeuken. Het hart van het huis! Hier praat je elkaar bij over de dag. De keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en een losse koelkast. In de trapkast met ruime vochtvrije kelder kun je al je voorraad kwijt. Laat vooral ook je fantasie de vrije loop en stel je deze ruimte eens voor met jouw droomkeuken erin. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Een flinke ruimte voorzien van een keukenblok. Ook is er een toiletruimte en vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Via de trap kom je uit bij twee van de (mogelijk) zes slaapkamers op de eerste verdieping. De bijkeuken grenst aan het kantoor plus de bijbehorende loods/fabriek. Voorheen was hier een schoenenfabriek gevestigd. Jij kunt er de bestemming aan geven die je wilt. Sla hier je goederen op (er past een vrachtwagen door de brede poort gelegen aan de zijkant van de tuin), bouw het om tot paardenstal, parkeer je boot of (en) klus aan motoren. Met deze (extra) vierkante meters kun je alle kanten op. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is ruim. Als je doorloopt sta je in wat eventueel een tweede slaapkamer kan worden (met wastafel) en daarnaast ligt slaapkamer nummer drie. Dan volgen slaapkamer vier en vijf. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een toilet. De enorme tuin, een zeldzaamheid in het centrum van een dorp, is grotendeels bestraat. Achterin vind je het groene gedeelte. Ook is er een garage. Zowel voor als achter kun je meerdere auto’s (tot wel 7 stuks) parkeren. De ligging van de woning: Wonen aan de Gasthuisstraat kent qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlakbij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in een verzetje of een frisse neus halen? De Efteling ligt op loopafstand en na tien minuten fietsen sta je in de Loonse en Drunense Duinen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1207 m²
Inhoud
2211 m³
Overige inpandige ruimte
323 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.