Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Gasthuisstraat 72

5171GH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Gasthuisstraat 72 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Begin je volgende hoofdstuk aan de Gasthuisstraat 72 in Kaatsheuvel! Deze fijne gezinswoning biedt talloze voordelige kenmerken. Met een A+ label, bouwjaar van 2009 en een indrukwekkende woonoppervlakte van 121 m², heeft deze woning iets speciaals. Het is nabij het centrum en diverse voorzieningen gelegen en beschikt over een carport met lichtkoepel en elektrische garagedeur, vloerverwarming, moderne keuken, 4 slaapkamers, rolluiken en een verzorgde achtertuin. Op de tweede verdieping zijn in 2015 aan zowel de voor- als achterzijde van de woning twee kunststof dakkapellen geplaatst. Kortom, deze woning moet u zeker gezien hebben! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg, waardoor deze uitstekend bereikbaar is. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot de volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en doorgang naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, lichte keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een lichte en eigentijdse uitstraling. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisieruimte/trapkast en openslaande deuren naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel met opbergruimte, een zwevende kast, wandcloset, douche en handdoekradiator. De ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: De zolderverdieping is zeer netjes afgewerkt, voorzien van een fraaie vinylvloer (laminaat look) en inbouwspots. De overloop biedt plaats voor de opstelling van wasapparatuur en een vlizotrap naar de vliering die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen, koffers etc. Vanaf de overloop is er toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van plafondspots en een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval, stahoogte en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), ideaal voor het opbergen van spullen en het efficiënt indelen van de verdieping. Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een terras, plantenborders en een onderhoudsvriendelijk kunstgazon. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten. Achterin het perceel bevindt zich een stenen berging en een carport met elektrische garagedeur en lichtkoepel, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin en altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein – een praktisch en zeer gewenst voordeel. Bijzonderheden & extra informatie - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging - De woning is voorzien van rolluiken in de dakkapellen en horren op de gehele 1e en 2e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen - Uitvalswegen makkelijk bereikbaar Mis deze geweldige kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om je bezichtiging in te plannen. We nemen je graag mee voor een rondleiding in deze prachtige woning aan de Gasthuisstraat in Kaatsheuvel.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.