Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Hilsestraat 41

5171AA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Hilsestraat 41 Kaatsheuvel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dromen, Durven, Doen! Prachtige en luxe villa met gastenverblijf, geschikt voor dubbele bewoning met mantelzorg of Bed & Breakfast. Buiten is het heerlijk genieten van de wellness en strak aangelegde tuin. Fraai gelegen nabij centrum van Kaatsheuvel met alle faciliteiten in de buurt. Deze topwoning heeft echt alles: luxe, ruimte, energiezuinigheid en gezelligheid. Deze woning combineert een moderne afwerking met comfort op hoog niveau, is voorzien van full-electric warmtepomp met grote boiler heeft energielabel A+, 15 zonnepanelen en meerdere airco’s. Naast de hoofdwoning bevinden zich een luxe ontspanningsruimte met sauna en aan de achterzijde een tweede woning die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of Bed & Breakfast. De strak aangelegde tuin met meerdere terrassen en robuuste overkapping nodigt uit om in elk seizoen te genieten van rust, zon en gezelligheid. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen om zorgeloos te wonen. Begane grond (v.v. vloerverwarming): De overkapte entree leidt naar een ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet. De open woonkeuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de robuuste overkapping, de ontspanningsruimte, en de tuin. De L-vormige woonkamer is licht en royaal en voorzien van een gezellige gashaard. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. Verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot een grote inloopkast, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 zeer ruime slaapkamer (makkelijk om te bouwen tot 2 kamers), een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Garage: De woning is voorzien van een grote garage met elektrische roldeuren en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de binnenuit van de full elektriek warmtepomp met boiler (300L). Ontspanningsruimte / bijkeuken (v.v. vloerverwarming): Grenzend aan de woning ligt een luxe ontspanningsruimte met bijkeuken met kastenwand t.b.v. wasmachine en wasdroger op hoogte, vaste kastruimte, toilet, douche en ruime sauna. Openslaande deuren verbinden de ruimte met de tweede overkapping en de tuin. Multifunctioneel inzetbaar als wellness, kantoor of atelier. Appartement / gastenverblijf (v.v. vloerverwarming): Het bijgebouw fungeert als volwaardige tweede woning. voorzien van vloerverwarming en een multifunctionele airco om te koelen of te verwarmen. De indeling bestaat uit een woonkamer met design gashaard, open keuken voorzien van inductie, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Perfect geschikt als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Omdat het gastenverblijf voldoet aan alle voorwaarden mag en hebben wij de oppervlakte meegerekend met de totale woonoppervlak hoofdverblijf. Tuin: De voortuin is strak en stijlvol ingericht met sierbestrating en plantenborders. De dubbele oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin bestaat uit een gazon, terrassen, vaste beplanting en een robuuste overkapping. De volledige achtertuin is voorzien van ondergrondse beregening. Diverse water- en elektrapunten zijn aanwezig, evenals een achterom met eigen extra oprit. Omgeving: De villa staat in een rustige straat met vergelijkbare bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A59 zijn steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken. Technische informatie: Woning en ontspanningsruimte: full elektriek warmtepomp met boiler (als bijverwarming maar wordt geen gebruik van gemaakt CV- ketel type Remeha Avanta (de woning en ontspanningsruimte hebben beide hun eigen thermosstaat). Appartement/ gastenverblijf: verwarmt en warmwater middels CV-ketel type Remeha Avanta. Het woonhuis en gastenverblijf beschikken beide over airco met koel en verwarmingsfunctie. Alle gebouwen (m.u.v. garage en verdieping) voorzien van vloerverwarming. Op het dak van appartement/ 2de woonhuis zijn 15 zonnepanelen gevestigd.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Inhoud
830 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.