Direct naar de inhoud
Logo van Sander vd Zande Vastgoed

Hilsestraat 77

5171AB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.988

Fotogalerij

Hilsestraat 77 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan breed opgezette straat gelegen woonhuis met zonnepanelen, energielabel C, uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke, circa 22 meter diepe tuin met achterom. Wonen aan een brede straat aan de voorzijde en een diepe tuin aan de achterzijde....Dat geeft het gevoel van ruimte. Deze keurige woning aan de Hilsestraat biedt dit! De begane grond Via het pad aan de voorzijde kom je bij de voordeur met glas-in-loodraam, de hal met berg-/ en meterkast, een tegelvloer, een keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een deur naar de keuken. De meterkast is in 2021 vervangen en tevens uitgebreid met capaciteit voor het laden van de auto. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met grote ramen, een laminaatvloer, een open kast en veel lichtinval. Het grote raam aan de zuidkant heeft een sunscreen. Via een doorgang kom je in de keuken uit circa 2015 met moderne inrichting, een tegelvloer, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De CV-ketel uit 2018 hangt in de keuken, achter een kastpaneel. Er is een handige, ruime kelder-/provisiekast onder de de trapopgang. De in 2021 aangebouwde ruimte met lichtkoepel in het dak is vanuit de keuken toegankelijk, is verwarmd, heeft een pvc-/laminaatvloer en kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Wat te denken van een kantoor-/study, speelkamer of bijkeuken want de was-/droger aansluiting is hier voorhanden. Vanuit deze kamer is er een deur naar de tuin. De eerste verdieping via een vaste trap in de hal kom je op de overloop met houten vloerafwerking, een handige vaste kast en een vlizotrap voor de zolder. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde met suncreen voor de ramen en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloerafwerking en twee vaste inbouwkasten. De compacte badkamer is slim ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met tevens douchefunctie en een glazen, draaibare douchewand. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar, heeft veel opbergruimte, een dakvenster en de omvormer van de zonnepanelen hangt aan de muur. Achtertuin en berging De zeer diepe achtertuin van circa 22 meter biedt mogelijkheden. Er is een achterom, een duurzame aanleg met kleine vijver, hergebruikte tegels, biologische planten, een voedselbosje en inheemse struiken. Hoewel de tuin op het noordoosten gelegen is, heeft de tuin door de diepte de gehele dag zon. De berging is ruim met circa 11 m2 oppervlakte en elektra. Algemene bijzonderheden: Gunstige ligging in breed opgezette straat met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Na-geïsoleerde muren, bijna overal isolatieglas en vloerisolatie in de woonkamer. Sunscreens uit 2021, CV-ketel uit 2018, keuken uit 2015 en zonnepanelen uit 2021. De uitbouw aan de achterzijde is ook van 2021. Het recht van de achterom is officieel, notarieel vastgelegd. Nieuw energielabel geldig tot medio 2036. In 2026 is de gasleiding van de trapkast naar de CV-ketel vernieuwd. De getoonde beelden en plattegronden zijn enkel bedoeld om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is bij het opstellen van deze presentatie geen gebruik gemaakt van AI. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.