Direct naar de inhoud
Logo van Woonkenners.nl

Jan Steenstraat 18

5171ZE Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Jan Steenstraat 18 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin en garage – gelegen in een rustige, brede straat met plantsoen aan de voorzijde! In een bijzonder rustige en brede straat, met een groen plantsoen en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 285 m². De woning beschikt over een diepe en privacy biedende siertuin, een grote werkgarage met bergzolder én een aparte berging. Hier woont u ruim, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend wandcloset en fonteintje en een praktische garderobe. De ruime, sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De ruimte is speels ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en biedt een warme, huiselijke sfeer. De dichte woonkeuken is compleet uitgevoerd met een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop beschikt over vaste kasten en een praktische ruimte die ideaal te gebruiken is als was- of garderoberuimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met design spiegel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de kapverdieping. Op de voorzolder bevindt zich achter netjes afgewerkte deuren de combi-ketel (Remeha Avanta Ace 35c CW5). Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten en is de slaapkamer voorzien van airco. Tuin en bijgebouwen De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige uitstraling. Via de oprit en een poort bereikt u de royale achtertuin van circa 15 meter diep en 9 meter breed. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen (waarvan één overdekt), mooie borders en volop privacy. Achterin de tuin vindt u een grote werkgarage met bergzolder én een aparte berging – ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Algemeen • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (begane grond HR++) • Zonnepanelen aan de voorzijde van het dak • Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (automatisch bedienbaar) • Garage voorzien van handbediend rolluik Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een fijne, rustige locatie. Een ideaal (gezins)huis waar comfort en ruimte samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wilt u deze uitgebouwde hoekwoning met garage zelf ervaren? Bel 0416 – 28 39 39 of mail naar Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.