Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Langendijkstraat 1 A

5171EN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 468.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.210

Koopprijs /m²: € 4.727

Fotogalerij

Langendijkstraat 1 A Kaatsheuvel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze vrijstaande woning met karakter, klaar om door nieuwe bewoners omgetoverd te worden tot een echt droomhuis! De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak wil verbouwen. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en een losstaande stenen garage van circa 19 m². Aankoopargumenten: - Vrijstaande, karaktervolle woning met originele details en charme; - Unieke renovatiekans, ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wilt moderniseren; - Een royale tuin rondom, met voldoende ruimte en privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - De woning beschikt over een praktische garage van circa 19 m², in spouwmuren gebouwd met stalen kanteldeur en verwarming. De woning is gelegen aan de Langendijkstraat, een prettige straat met een dorps karakter en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Kaatsheuvel bevinden zich op korte afstand. De uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij en bieden rust, ruimte en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of de natuur te ontdekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst u in een ruime hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. de hal heeft een authentieke uitstraling, mede door de sfeervolle vloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte leefruimte met een schouw en elektrische haard, met prettig uitzicht op de tuin en voldoende plek voor al uw meubels. De dichte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De keuken is toe aan modernisering en biedt volop mogelijkheden om een moderne, luxe keuken naar uw eigen smaak te creëren. In de keuken vindt u een vaste kast en een deur naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de achtertuin bereikbaar. De royale tuin biedt een fijne combinatie van sierbestrating en groen, met voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Dankzij de ligging en het groen ervaart u hier veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, ideaal voor uw auto, hobby of extra bergruimte. De tuin is ook toegankelijk vanaf de eigen oprit via een sierhek, wat praktisch is voor bezoek of werkzaamheden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich tevens een zijtuin, waar eventueel een tweede achterom kan worden gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen, motorvoertuigen of iets dergelijks. Kortom, een heerlijke plek om buiten te leven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de grote zolder bereikbaar. Slaapkamer I is circa 2,50 x 1,70 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,89 x 3,29 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel; Slaapkamer III is circa 3,89 x 3,15 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel; Slaapkamer IV is circa 2,50 x 2,20 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft u toegang tot een ruim balkon van circa 13 m². 2e verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, een praktische ruimte die ideaal is voor opslag of hobby. Eveneens bevindt zich op zolder de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De zolder biedt volop mogelijkheden en zou met het plaatsen van een vaste trap, kunnen worden omgevormd tot een volwaardige extra verdieping. Dankzij de beschikbare ruimte is er voldoende plek om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Bijzonderheden: - De woning is gelegen aan een rustige straat, scholen, winkels, en sportclubs bevinden zich op korte afstand; - Een fantastische locatie voor natuurliefhebbers, binnen 5 tot 10 minuten fietsen staat u midden in de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant; - Met een relatief eenvoudige aanpassing, het verwijderen van de houten keldervloer, kan een droge, diepe kelder worden gecreëerd; - Met een ruime garage en bergzolder is er meer dan voldoende plek voor alles wat u wilt opbergen; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar. Interesse? Bel ons en ervaar de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning zelf. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 468.000

Kosten koper (geschat): € 11.210

2% overdrachtsbelasting (€ 9.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.