Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Leliestraat 33

5171BJ Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Leliestraat 33 Kaatsheuvel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier begint jouw volgende hoofdstuk Welkom aan de Leliestraat 33 – een charmante hoekwoning met karakter, een eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin op het oosten. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. De woning Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen terrein. Zodra je de voordeur opent, valt direct de ruimte in de hal op: er is genoeg plek voor een royale garderobe én er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht vrij spel heeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse avonden, het hele jaar door. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een aangename en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een groot gasfornuis met een royale oven, en biedt volop ruimte voor een lange eettafel met minstens acht stoelen. Of je nu met het gezin eet of gasten ontvangt: hier is plek voor iedereen. De glazen pui aan de achterzijde (voorzien van HR++ glas) zorgt niet alleen voor een zee aan daglicht, maar geeft via de openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een aparte loopdeur, handig als je even snel naar buiten wilt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over de volledige breedte van het huis – een fijne plek voor een ochtendkoffie in alle rust. In de hal op deze verdieping is een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je het wasgoed netjes uit het zicht kunt houden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie – precies wat je nodig hebt voor comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier hangt ook de cv-installatie. Hoewel het nu vooral als opbergruimte dient, biedt deze zolder ook mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap én eventueel een dakkapel, zou je hier zelfs extra woonruimte kunnen creëren. Buitenleven De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon en een groene omlijsting. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en vroege middagzon en dankzij de diepe opzet blijft het ook later op de dag nog heerlijk licht. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping. De berging is voorzien van krachtstroom, ideaal voor wie droomt van een jacuzzi of werkt met zwaardere elektrische apparatuur. Onder de overkapping zit je beschut, ook als het weer even omslaat – perfect voor lange zomeravonden. De omgeving De ligging in Kaatsheuvel-West is ideaal. Je woont hier rustig en toch dichtbij alles: het centrum van Kaatsheuvel, winkels, scholen en natuurlijk... de Efteling! Daarnaast ben je zó op de N261 en A59, met steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch binnen 20 autominuten. En voor natuurliefhebbers? De Loonse en Drunense Duinen liggen bijna letterlijk om de hoek. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met oprit - Diepe achtertuin op het oosten met berging, overkapping én achterom - Begane grond met vloerverwarming en houtkachel - Ruime leefkeuken - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon over de volle breedte - Bergzolder met mogelijkheden voor meer woonruimte Wil jij het zelf beleven? Plan een bezichtiging en proef de sfeer van Leliestraat 33. De koffie staat voor je klaar.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.