Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Marktstraat 34 C

5171GP Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Marktstraat 34 C Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Kaatsheuvel gelegen goed onderhouden maisonnette met een terras, eigen parkeerplaats en drie slaapkamers. Gelegen op de eerste én tweede verdieping. Precies die kans waarop je zit te azen Je eerste eigen plek? Een nieuwe kans? We weten inmiddels allemaal dat ze niet voor het oprapen liggen. Zeker niet als je – helemaal terecht – de nodige wensen en eisen hebt. Je wilt natuurlijk ruimte vinden om te doen wat je wilt. En de privacy om echt je gang te kunnen gaan. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en wilt boven alles verhuizen naar een echt thuis. De spoeling is dun, maar… Markstraat 34c in Kaatsheuvel is nu te koop. Precies die kans waarop je zit te azen. Ga maar eens na: • Drie slaapkamers en alle ruimte die je nodig hebt • Heerlijk rustig wonen op een steenworp van alles in Kaatsheuvel • Zo goed als niets doen om te kunnen verhuizen • De sfeer waarin je je als vanzelf thuis voelt Doen wat je wilt In dat nieuwe thuis wil je je natuurlijk vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want je hebt ruimte voor zo’n beetje alles dat je kunt bedenken. In de lekker ruime woonkamer en de half open keuken heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn. Om te chillen, te spelen of je bezoek te entertainen. En wanneer je tijd voor jezelf nodig hebt, dan zijn er de drie slaapkamers. Thuis werken? Je hobby? Sporten? Het kan allemaal. Thuis ben je gezellig samen of even alleen, zonder compromissen. Omdat je wilt kunnen doen wat je wilt. Gespreid bedje Liefst zet je natuurlijk gewoon je meubels en andere spullen neer en ben je direct thuis. Zonder klussen of andere moeilijke en dure uitdagingen. Ook wat dat betreft: een buitenkans. Alles ziet er keurig uit en is netjes en neutraal afgewerkt. Ga tijdens je bezichtiging eens in de hoek van de woonkamer staan, bij de televisie. Kijk vanaf daar eens goed rond naar de ruimte. En meteen ook even naar buiten. Dan zie je waarschijnlijk vanzelf hoe jouw spullen er staan en hoe je je eigenlijk op dat moment al thuis voelt. Dan weet je dat je meteen al vrienden en familie kunt appen om een verhuisploegje samen te stellen. Een gespreid bedje dus. In het oog van de storm In het oog van de storm is het oorverdovend stil. Precies dat beschrijft de plek waarop je nieuwe thuis staat. Midden in het leven van Kaatsheuvel, maar toch ook lekker op jezelf. Je woont aan het eind van een galerijtje, waardoor niemand langs jouw huis en stadstuin loopt. Wel zit je er prinsheerlijk in de zon. Je woont op een steenworp afstand van Kaatsheuvel-centrum, met alle winkels en andere voorzieningen, maar ook dicht bij De Efteling. Ideaal. En hoewel je een adres hebt in de Markstraat, woon je eigenlijk in de veel rustigere Vondelstraat, waar je ook een eigen parkeerplaats hebt. Om het helemaal af te maken, heb je ook nog eens de ruimste berging van het complex. Wie zei ooit dat het nooit perfect is? Alles gevonden met een beetje extra Marktstraat 34c in Kaatsheuvel staat nu te koop. De vraagprijs is 329.000 euro. Voor dat bedrag koop je de plek waar je iedere dag weer moeiteloos de boel de boel laat en je nergens druk om hoeft te maken. Je koopt een fijn thuis op een strategische locatie met toch alle rust van de wereld. Die ene kans dus. Ga snel eens kijken en neem dat moment in de hoek van de woonkamer, om je te realiseren dat dit alles is dat je zocht. En wellicht zelfs een beetje meer dan dat. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Riante en nette badkamer; • Lichte woonkamer met een moderne afwering; • De keuken is mooi verbonden met de woonkamer en beschikt nog over twee vaste kasten voor extra bergruimte; • Omdat dit de laatste woning is in de rij heb je een privacyvol terras op het zonnige zuiden; • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een berging op de begane grond; • Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel;

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.