Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 27

5171KS Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.698

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 27 Kaatsheuvel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met een ruim privacybiedend perceel, gelegen op een prachtige locatie in de gewilde Prinsessenbuurt. De karakteristieke woning heeft een ruime, afsluitbare oprijlaan met vrijstaande garage met berging, sfeervolle overkapping en is gelegen aan een rustige straat die wordt omgeven door veel groen. Deze woning op een unieke locatie moet u zeker gezien hebben! Wil jij wonen in een fijne buurt? Bekend in Kaatsheuvel? Dan weet jij ongetwijfeld dat de Prinsessenbuurt een zeer geliefde wijk is! De buurt wordt gekenmerkt door ruime, rustige straten, grote percelen, en niet te vergeten mooie karakteristieke woningen. Iedere dag weer thuiskomen in een fijne buurt, dat is bij deze woning gegarandeerd het geval! Dichtbij alles en toch lekker rustig? Binnen 10 minuten lopen ben je in het Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, waar je onder andere kunt fietsen, mountainbiken, paardrijden of wandelen. ’s Ochtends de kinderen naar school brengen? Dan loop je om 8.25 uur de deur uit, en de kids zitten om 8.30 in de klas. In het weekend liever wat reuring van een stad of voor het werk veel onderweg? Door de locatie nabij diverse uitvalswegen ben je binnen 30 minuten in Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda. Qua locatie dus voor ieder wat wils! Ben jij op zoek naar die ruime 2-onder-1 kap woning met een enorm gevoel van vrijheid en privacy? Een ruime woning op een groot perceel, wie wil dat nou niet?! Door de ligging aan het uiteinde van de straat, grenzend aan een brede groenstrook, biedt de tuin een enorm gevoel van vrijheid en privacy. In deze tuin waan je je door de ligging vrijer dan in menig vrijstaande woning! De sfeervolle overkapping zorgt voor nog veel meer uren plezier in je tuin. Deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en internet. Laat de zomer met deze zonnige tuin op het zuidoosten maar komen! Op de begane grond bieden de sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen en de halfopen, nieuwe keuken een prachtig zicht op de tuin en groene omgeving. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat je ook een groot gezelschap kunt ontvangen, waarbij je uiteraard een wijntje uit de wijnkelder kunt halen. En wat te denken van de erker waar de zon, ook in de winter, de hele middag binnen schijnt. Heerlijke plek om in je fauteuil te ontspannen! De nieuwe (2022) keuken is voorzien van alle gemak, comfort en luxe zoals; inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en wijnklimaatkast en een moderne pvc vloer. Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapkamers te vinden; twee zeer royale slaapkamers en een derde slaapkamer welke op dit moment wordt gebruikt als kantoor. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en stortdouche en een ligbad. Ook heeft deze verdieping twee balkons. Stel je eens voor; vanuit je slaapkamer ‘s ochtends de balkondeuren open en direct genieten van het groene uitzicht en de tuin, wat een luxe! Op de tweede verdieping wacht nog een volgende verrassing; hier vind je een zeer ruime en lichte zolderkamer, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer of waar je desgewenst eenvoudig twee slaapkamers van kunt maken. Voldoende ruimte dus! Daarnaast is er nog extra bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel (2022) en wasapparatuur in de technische ruimte. De parkachtige tuin is omgeven in het groen en bied een royale oprit met afsluitbare poort, gazon, borders, beplanting een zéér ruime garage met berging en een sfeervolle, nieuwe overkapping met elektra-, internet- en wateraansluiting. Zie jij jezelf wonen op deze prachtige plek? Neem dan snel contact met ons op en wie weet feliciteren we jou binnenkort met jouw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
391 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.