Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Sprangsestraat 5

5171DX Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Sprangsestraat 5 Kaatsheuvel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke en centrale locatie, midden in het levendige hart van Kaatsheuvel, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder een bergruimte, een balkon, een dakkapel én parkeergelegenheid op het parkeerterrein achterzijde van de woning – een absolute plus in het centrum! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gesitueerd op het oosten. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportschool en scholen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom, een charmante woning op een toplocatie die comfort, gemak en bereikbaarheid perfect combineert! Indeling begane grond: Overdekte entree met toegang tot de handige berging en de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerkwanden en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartij en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel met meubel, de aansluiting voor wasapparatuur en een deur met toegang tot het balkon. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de hete luchtverwarming en een gasboiler. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Direct bij het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgazon. Achterin de tuin bevindt zich een ideale houten berging. Kortom, een fijne en functionele buitenruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Bijzonderheden: * Gelegen in het centrum nabij alle dagelijkse voorzieningen; * In de gehele woning is HR++ beglazing aanwezig m.u.v. de zolderverdieping; * Berging gelegen aan de voorzijde van de woning: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; * Parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning; * Dakkapel op de tweede verdieping; * De woning is in 2023 geschilderd Een aantrekkelijke woning op een fijne locatie met verrassend veel ruimte en praktische voorzieningen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.