Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Zilverlinde 6

5172GN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sprang-Capelle

Fotogalerij

Zilverlinde 6 Kaatsheuvel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westwaard” staat deze nieuwe tussenwoning uit 2024. Deze moderne woning is instapklaar, energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van vloerverwarming/vloerverkoeling met zone regeling. Hieronder zetten wij de extra pluspunten voor u op een rij: - Energiezuinig met warmtepomp (type: Itho Daalderop 2024); - Begane grond en 1e verdieping uitgerust met vloerverwarming en –koeling; - 10 zonnepanelen op het zuiden; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Moderne open keuken met (stoom)oven en inductie kookplaat; - 4 slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping; - Perfecte afwerking; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Straat met enkel bestemmingsverkeer; - Voortgezet en basis onderwijs op loopafstand; - Uitbouw met grote ramen en loopdeur naar de fraai aangelegde tuin; - Tuin met berging en achterom. Begane grond (v.v. vloerverwarming en koeling): De begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer. In de hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast met de warmtepomp en het toilet. Het moderne toilet is uitgerust met een wastafel. De open keuken biedt een prachtig uitzicht over de straat en heeft een parallel opstelling met inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, oven met volwaardige stoom- en airfry-functie, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer heeft een ideale provisiekast en grote ramen met draai- kiepstand. Achterin is een ruime berging aanwezig en bevind zich de poort. Eerste verdieping (v.v. vloerverwarming en koeling): Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt. De loopdeur geeft toegang tot de ruime slaapkamer met voldoende bergruimte achter de knieschotten. De wasruimte/technische ruimte is voorzien van was-aansluitingen en de WTW-installatie. Er is ook een kleine bergzolder bereikbaar met losse trap. Tuin: De noordelijk gelegen achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via een loopdeur. Er is een praktische waterkraan aanwezig en achterop het perceel staat een houten berging met eigen poort naar de brandgang. Omgeving: De woning ligt in een straat met gelijksoortige bebouwing en heeft voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een leuke speelweide voor de kinderen, scholen en het winkelcentrum van Kaatsheuvel, Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. De Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. Bijzonderheden • De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken muren en een pannen den deels bitumen PVC dakbedekking. Beide verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.dubbele beglazing en deels rolluiken, Het energielabel betreft klasse A+++. Oplevering geschiedt in overleg. • Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena®.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5172

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.