Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Richtershof 29

4013CK Kapel Avezaath • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Richtershof 29 Kapel Avezaath
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, luxe en gezelligheid in Kapel-Avezaath! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je dozen hoeft uit te pakken? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met BERGING, sfeervolle VERANDA en overkapping precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Muggenborch in Kapel-Avezaath combineert deze woning een fijne ligging met een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. Binnen word je direct verrast door de luxe keuken, de complete badkamer en het hoge wooncomfort. Dankzij de airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer is het hier altijd behaaglijk wonen. En wat dacht je van de privacyvolle, zonnige tuin met veranda? Hier geniet je het hele jaar door! Kortom: een heerlijke woning waar je je direct thuis zult voelen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Inhoud: 382 m³ • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: 96 m² • Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en HR++ glas) • Energielabel: A INDELING BEGANE GROND We starten in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in, een sfeervolle ruimte met opbergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming én airconditioning. Aan de voorzijde tref je de luxe keuken, extra ruim dankzij de erker. Hier staat een prachtige hoekopstelling met kookeiland en loungebar in hoogglans zwart met zandkleurig composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, en als kers op de taart: een ingebouwde televisie van Küppersbusch! De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer in houtstructuur, hoge plinten en glad gestuukte wanden. 1e VERDIEPING Hier vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airco en een royale kastenwand. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, compleet en luxe, voorzien van een ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Ook is er een separaat toilet en een praktische was-/cv-ruimte. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam en volop bergruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, zodat je vooral kunt genieten. De achtertuin, met achterom, biedt veel privacy en zon. Achterin staat een royale houten berging met gezellige veranda – dé plek voor lange zomeravonden. BIJZONDERHEDEN • Fraai gelegen hoekwoning met achterom • Zonnige tuin gelegen op het zuiden met sfeervolle veranda • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland en loungebar • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Drie ruime slaapkamers (welke allemaal zijn voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer • Energiezuinig (label A) en optimaal geïsoleerd KAPEL-AVEZAATH Kapel-Avezaath is een charmant dorp in de Betuwe, net ten westen van Tiel. Hier woon je rustig en dorps, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en cultuur binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de buurtsuper op loopafstand. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt! Een woning die écht af is – je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
161 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4013

Google Maps

Geografisch overzicht Kapel Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapel Avezaath

Meer woningen in Kapel Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.