Inwoners
600
Laatste jaar: 2025
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk • Fryslân
Beschikbaar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.480.850
Koopprijs /m²: € 6.277
Fotogalerij
Omschrijving
Landhuis op meer dan 1,7 hectare (tuin, weiland en eigen bos) in een van de mooiste woongebieden van de gemeente Heerenveen! In het buitengebied van Katlijk aan de rand van het ‘Ketliker Schar’ en nabij de bossen van Oranjewoud! Bezoek van onder andere reeën op uw erf is dan ook geen uitzondering. De prachtige vergezichten over het weiland, bos en waterpartij geven u het totale gevoel van wonen in de natuur. Ondanks de ligging midden in de natuur is het centrum van Heerenveen op nog geen 10 minuten gelegen. Tevens onder architectuur (Arjen Valk) aangelegde tuin met verschillende zichtlijnen, lichtplan en sproei-installatie. Daarnaast is er een grote zwemvijver, meerdere zonneterrassen en een luxe (afsluitbaar) buitenverblijf gerealiseerd. Een ideale locatie om van het buitenleven te genieten! Via een ca. 60 meter lange oprit komt u bij het landhuis (gebouwd in 1994) en een royale garage (6,5 x 13 m) met kelder en met een ruime verdieping, geschikt voor diverse doeleinden. De woning heeft in 2020-2021 een complete metamorfose ondergaan. Nieuwe dakpannen, veel zinkwerk, al het glas vervangen door HR++ en 38 zonnepanelen. Aan de binnenkant is de woning ook compleet gemoderniseerd. Nieuwe vloeren met vloerverwarming, wanden gestuukt, nieuwe handgemaakte keuken (Rudolf de Jong Interieurbetimmering), moderne complete badkamers. Een gedeelte van de garage is geschikt te maken voor paardenboxen. Eerder is er zelfs nog een paardenbak aanwezig geweest en eenvoudig weer terug te halen. Begane grond Entree met vide, woonkamer met open haard en schuifpui, open keuken met compleet moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, hal, kantoor/werkkamer (3,1 x 7,6m), toilet, provisiekast en bijkeuken. Eerste verdieping Overloop, toilet, 5 slaapkamers (waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad met douche) en een tweede badkamer voorzien van wastafel en douchecabine. Beide badkamers zijn compleet vernieuwd. Tweede verdieping Een dubbele, via een vlizotrap te bereiken, zolder. Verwarming door middel van CV (Nefit combiketel; bouwjaar 2011). De werkruimte heeft een eigen ingang en is zeer geschikt voor een kantoor of praktijkruimte. Katlijk is gelegen op enkele minuten rijden van Heerenveen en heeft goede verbinding met de autosnelwegen (A32 en A7). Ook vindt men het 440 ha grote natuurgebied “Ketliker Schar” in de directe omgeving.
Hypotheek berekenen
€ 1.450.000
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 72.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 231 m²
- Perceeloppervlakte
- 17435 m²
- Inhoud
- 862 m³
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Externe bergruimte
- 157 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1994
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 27-02-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, ligbad, en toilet
Garage voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Katlijk
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Katlijk
Woon- en buurtcijfers in Katlijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katlijk. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 531.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
57
Label G
54
Label C
33
Label A
32
Label F
28
Label D
25
Label E
11
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.510
Bedrijvigheid in Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katlijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Katlijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer woningen in Katlijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 2110 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.687/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 746 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 553 m²
- Perceeloppervlakte
- 7680 m²
- Slaapkamers
- 5
