Inwoners
600
Laatste jaar: 2025
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk • Fryslân
Verkocht
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 384.350
Koopprijs /m²: € 4.687
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter in het landelijke Katlijk Deze woning ligt op een prachtige plek in Katlijk, waar je volop geniet van vrijheid, groen en een gemoedelijke sfeer. Deze vrijstaande woning uit 1939, gelegen op een royaal perceel van 746m², biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 80m², twee slaapkamers, een dubbele garage en volop buitenruimte is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Bij aankomst valt direct de sfeervolle veranda op, die toegang biedt tot de woning via dubbele deuren. Binnenkomend betreed je een open leefruimte waar eetkamer, keuken en woonkamer samenkomen tot een gezellige en lichte ruimte. De huidige eigenaar heeft de indeling drastisch gewijzigd en de trap naar achteren verplaatst, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De houten vloer met planken, balkenplafond en houtkachel versterken het authentieke karakter. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich de meterkast met omvormer voor de 25 zonnepanelen (ca. 2003). Onder twee luiken bij de zijdeur zijn de kruipruimte (met isolatiechips) en een kelder te vinden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de cv-ketel (AWB Thermo Master, 2003) hangt, witgoedaansluitingen zijn en toegang is tot douche, toilet en buitendeur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een overloop met een (niet-werkende) zonneboiler. De eerste kamer met dakkapel wordt momenteel gebruikt als kantoor, de tweede is de grootste slaapkamer met twee ramen en bergruimte achter knieschotten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy, met een grote veranda (2005) grenzend aan de woning en een diepe oprit met laurierhaag. De vrijstaande stenen garage beschikt over dubbele kanteldeuren, een zolder en elektra. Aansluitend is er een opslagruimte met daarachter een overkapping met zitje. Hoewel je normaal uitkijkt over het weiland van de buren, staan er momenteel containers. Ligging & omgeving Katlijk biedt een landelijke woonomgeving vol rust en natuur. Vanuit huis kijk je uit over weilanden. Damherten, reeën en spechten zijn vaste bewoners van dit prachtige landschap. Op nog geen 10 kilometer ligt Heerenveen met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en een ziekenhuis. Basisscholen en sportclubs vind je in omliggende dorpen. De snelweg is binnen tien minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Voorzien van 25 zonnepanelen (ca. 2003) • Dubbele stenen garage met zolder en elektra • Grote veranda en ruime tuin rondom • Dakisolatie en isolatiechips in de kruipruimte • Landelijke ligging in rustige omgeving Interesse? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving en mogelijkheden op een unieke plek? Deze woning is weliswaar gedateerd, maar biedt volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken en te verduurzamen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Hypotheek berekenen
€ 375.000
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 18.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 746 m²
- Inhoud
- 297 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 29 m²
- Externe bergruimte
- 64 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 392 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1939
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noorden
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-06-2025
- Verkoopdatum
- 15-07-2025
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Katlijk
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Katlijk
Woon- en buurtcijfers in Katlijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katlijk. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 531.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
57
Label G
54
Label C
33
Label A
32
Label F
28
Label D
25
Label E
11
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.030
Koopwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.530
Appartement
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.110
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.510
Bedrijvigheid in Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katlijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Katlijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer woningen in Katlijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk
€ 848.000 k.k.
€ 4.282/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 2110 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 231 m²
- Perceeloppervlakte
- 17435 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 553 m²
- Perceeloppervlakte
- 7680 m²
- Slaapkamers
- 5
