Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijnstraat 33

2223EG Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Rijnstraat 33 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Katwijk aan den Rijn, aan de sfeervolle Rijnstraat 33, staat deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 104 m². Deze karakteristieke woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met parketvloer, een moderne keuken (2022), drie slaapkamers, een zonnig dakterras én een beschutte tuin. De gevel met witte bepleistering en karakteristieke markiezen straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Een echt visitekaartje in de straat! Begane grond Bij binnenkomst via de fraaie voordeur komt u in een hal met toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en elegantie, met hoge plafonds voorzien van stijlvolle sierlijsten en ornamenten, een prachtige parketvloer en veel lichtinval door de grote ramen met houten shutters. De haardpartij vormt het centrale punt van de kamer, ideaal voor gezellige avonden! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd met donkerhouten fronten, een licht marmeren werkbladafwerking en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens een deur naar de tuin, waardoor u op zomerse dagen makkelijk buiten kunt eten! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, praktische bijkeuken met wasmachine en droger en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen, een ruime inloopkast en directe toegang tot het dakterras, terwijl de klassieke details de woning haar karakter geven. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer! De badkamer is modern betegeld in antracietgrijs met wit sanitair. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en uitzicht heeft op de omliggende daken. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden. Tuin De beschutte achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en groene beplanting. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de keuken, waardoor u een prettige verbinding heeft tussen binnen en buiten. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of een rustige middag met een boek! Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 104 m² • Drie slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Authentieke details: hoge plafonds, sierlijsten, houten shutters • Zonnig dakterras en beschutte stadstuin • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Parkeergelegenheid direct voor de deur • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom, Rijnstraat 33 is een karaktervolle woning die modern comfort combineert met historische charme. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.