Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Troelstrastraat 37

2221RJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Troelstrastraat 37 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Troelstrastraat 37 in Katwijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een royale tuin rondom, een eigen garage, vier slaapkamers en een prettige leef indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een nette badkamer en volop bergruimte. Dankzij de rustige ligging, de ruime kavel en de functionele indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet en berging. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct grenst aan de tuin. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een ruim werkblad en vormt daarmee een prettige basis voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de keuken uitgerust met een afzuigkap, een losstaand gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en een koelkast en vriezer. Aansluitend aan de woning bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en beschikt over daglicht en ventilatie. Tuin De woning beschikt over een zeer royale tuin, gelegen rondom de woning. De tuin is groen aangelegd met gazon, beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. De overkapping maakt het buitenleven compleet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 125 m² • Ruime eengezinswoning op een royaal perceel • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Eigen garage en berging • Overkapping • Grote tuin rondom de woning • Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een grote tuin en praktische extra’s zoals een garage en overkapping? Dan is Troelstrastraat 37 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.