Inwoners
850
Laatste jaar: 2025
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem • Utrecht
Beschikbaar
€ 685.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.550
2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 700.550
Koopprijs /m²: € 4.053
Fotogalerij
Omschrijving
Koningin Wilhelminalaan 32, een volledig gerenoveerde en uitgebreide twee-onder-een-kapwoning in Kedichem, biedt ruimte en luxe aan. In 2022 is de woning verduurzaamd met energielabel A++, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Op de begane grond vind je een woonkamer van 35 m², open keuken en multifunctionele ruimtes. De verdiepingen bieden vier slaapkamers en twee badkamers met luxe doucheruimte. Achter het huis ligt een gerenoveerde achtertuin met terras voor ontspanning, en er is plaats voor twee auto's op eigen grondgebied. Kedichem zelf biedt rust en natuur, met scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van Leerdam en de snelweg. Het ideale adres voor gezinnen of natuurliefhebbers die kalmte zoeken in een landelijke omgeving, terwijl ze dicht bij stedelijke faciliteiten wonen.
Hypotheek berekenen
€ 685.000
Kosten koper (geschat): € 15.550
2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 685.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Inhoud
- 586 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 104 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1972
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant VHR / Quatt Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energielabel
- A++
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in centrum
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-04-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kedichem op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kedichem
Woon- en buurtcijfers in Kedichem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kedichem. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.977.
Gemiddelde WOZ
EUR 456.977
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.492
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
11
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Opleidingsniveau
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Herkomst inwoners (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
94
Label G
72
Label A
44
Label B
44
Label D
33
Label F
29
Label E
8
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 614 • Elektriciteit: 1.605
Huurwoning
Gas: 958 • Elektriciteit: 2.173
Koopwoning
Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.371
Appartement
Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.013
Tussenwoning
Gas: 533 • Elektriciteit: 1.578
Vrijstaande woning
Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.111
Bedrijvigheid in Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kedichem.
Veelgestelde vragen over wonen in Kedichem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer woningen in Kedichem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Achterdijk 14
4247TK Kedichem
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.217/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Perceeloppervlakte
- 12075 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Burgemeester Schefferhof 18
4247GA Kedichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 124 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Koningin Wilhelminalaan 41
4247EM Kedichem
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Onderweg 4
4247EJ Kedichem
€ 950.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Perceeloppervlakte
- 875 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Vijfmolens 10
4247EA Kedichem
€ 350.000 k.k.
€ 2.991/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Kerkstraat 13 a
4247EK Kedichem
€ 580.000 k.k.
€ 4.677/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 768 m²
- Slaapkamers
- 2
