Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Koningin Wilhelminalaan 41

4247EM Kedichem • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.360

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 41 Kedichem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fris en licht hoekhuis met fijne tuin in hartje Kedichem! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Kedichem staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Sinds de laatste verkoop is de woning duidelijk aangepakt: alles is fris afgewerkt, de trap is gerenoveerd en de keuken is nu direct verbonden met de eetkamer – een grote winst in licht en leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een zonnige tuin op het zuidoosten. Kedichem zelf is een klein, gemoedelijk dorp aan de rivier de Linge, met basisschool, dorpshuis, tennisbaan en een zwembad. Voorzieningen genoeg dus, met volop rust en ruimte om je heen. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de berging onder de trap, de gerenoveerde trapopgang én de leefruimtes. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gaskachel met schouw zorgt voor een warme sfeer, terwijl het stucwerk en de laminaatvloer voor een strakke afwerking zorgen. Aan de achterzijde is de keuken opengebroken richting de eetkamer. Dit geeft een heerlijk open gevoel en maakt de ruimte perfect voor het gezinsleven of etentjes met vrienden. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel- en vrieskast, en werkbladen aan beide zijden. Via de keukendeur stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafel, radiator én de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat op de vloer (behalve in de badkamer). Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. Dankzij het aanwezige dakraam komt er ook hier daglicht binnen. De vloer is van beton, waardoor het realiseren van een vaste trap en een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een betegeld terras, een vrijstaande berging en genoeg ruimte om desgewenst een overkapping te plaatsen. Aan de achtergevel hangt een handbediend zonnescherm. De tuin is bereikbaar via een achterom en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een gazon, een border en een looppad naar de voordeur. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Over Kedichem Kedichem telt zo'n 900 inwoners en valt binnen de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp ligt aan de schilderachtige Linge en biedt verrassend veel voorzieningen: een dorpshuis, basisschool, speeltuin, tennisbaan, zwembad en een haventje met aanlegsteigers. Voor de dagelijkse boodschappen is er een rijdende supermarkt en valt het dorp in het bezorggebied van o.a. Albert Heijn. De ligging aan de Linge en het nabijgelegen natuurgebied De Eng zorgen voor prachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van rust, natuur of kleinschalig dorpsleven – in Kedichem woon je heerlijk centraal, maar toch helemaal in het groen. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-installatie van ‘AWB’ (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4247

Google Maps

Kedichem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kedichem

Woon- en buurtcijfers in Kedichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kedichem. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.977.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.492

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kedichem
Jaar Inwoners
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kedichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

94

Label G

72

Label A

44

Label B

44

Label D

33

Label F

29

Label E

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kedichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 614 • Elektriciteit: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Elektriciteit: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.111

Bedrijvigheid in Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kedichem
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kedichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Kedichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Kedichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.