Direct naar de inhoud
Logo van Stonevest Makelaardij

Weverstraat 55

6579AC Kekerdom • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Weverstraat 55 Kekerdom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht! Op een prachtige locatie in Kekerdom ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met garage. De woning staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen en een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de ruime en lichte leefruimtes op. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een prettig geheel met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer op de begane grond heeft dubbele deuren naar de achtertuin, is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loopt u door naar de inloopkast. Daarnaast is er nog een wasruimte/bergruimte op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Tuin De tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje: verzorgd, ruim en met diverse terrassen zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heb je een vrij en groen uitzicht over de aangrenzende weilanden – een gevoel van vakantie in je eigen achtertuin! De vrijstaande garage biedt daarnaast volop bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met een oprit en carport, waardoor er altijd plek is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is groen aangelegd en biedt samen met de stijlvolle gevel een charmante eerste indruk van deze fijne woning. Omgeving Kekerdom is een charmant dorp in de Ooijpolder, omringd door natuur en gelegen aan de Waal. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en staat bekend om zijn rust, prachtige vergezichten en unieke ligging tegen het natuurgebied de millingerwaard. In de directe omgeving vind je fraaie wandel- en fietsroutes door de polder en langs de rivier. Toch woon je hier op korte afstand van voorzieningen; Millingen aan de Rijn en Beek bieden winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook in Kekerdom zelf is een basisschool gelegen. De bruisende stad Nijmegen ligt op slechts ca. 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Perceel met vrij uitzicht - Ruime voortuin met oprit en carport - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande garage - Rustige ligging in het groene Kekerdom, nabij natuur en stad - let op, er staat op de foto's geen erfafscheiding tussen het laatste gedeelte van de tuin en de tuin van de buren. De erfgrens loopt vanaf de rode boom naar achteren toe, zie ook kadastrale kaart en de rode lijn in foto 49. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1017 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
637 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6579

Google Maps

Locatie van Kekerdom

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kekerdom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kekerdom. In 2025 waren er 485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kekerdom
Jaar Inwoners
2021 480
2022 470
2023 485
2024 480
2025 485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kekerdom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 55 15-25: 25 25-45: 80 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

415

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 18
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label A

45

Label C

41

Label B

32

Label F

27

Label D

20

Label E

10

Label A+

5

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kekerdom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.630 3.040
2022 1.270 2.900
2023 1.030 2.730
2024 990 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Kekerdom (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kekerdom
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kekerdom.

Veelgestelde vragen over wonen in Kekerdom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?

Kekerdom telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kekerdom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?

In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Kekerdom

Bekijk meer woningen in deze plaats.