Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Hopland 42

5315AW Kerkwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Hopland 42 Kerkwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Je woont hier energiezuinig (A+++ met 16 zonnepanelen en een dubbele warmtepomp) in een sfeervolle woning met een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de begane grond vind je bovendien een veelzijdige werk-/chillkamer. Met vier ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping, garage en royale oprit is er plek voor iedereen. Buiten geniet je volop van de prachtig aangelegde tuin met optimale privacy én een sfeervolle tuinkamer voor lange avonden. Je woont hier midden in het groene rivierenlandschap, in het gezellige dorp Kerkwijk. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en binnen enkele minuten bereik je zowel de A2 als het NS-station van Zaltbommel. Ook de historische binnenstad en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. Kerkwijk zelf beschikt over een basisschool en peuterspeelzaal, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond Entree / hal Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Woonkeuken De moderne woonkeuken vormt het warme hart van de woning. De ruimte is royaal opgezet en heerlijk licht, een plek waar je samenkomt met gezin, vrienden en familie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een gasfornuis met dubbele oven, een combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Werk-/chillkamer Aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de keuken, ligt een lichte en veelzijdige kamer. Ideaal als thuiswerkplek, maar ook perfect als speelkamer of chillruimte voor de kinderen. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via prachtige stalen deuren vanuit de keuken. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming en karaktervolle glas-in-lood accenten. Bijkeuken Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken. Ideaal als je vanuit de tuin binnenkomt. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en heb je toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Overloop Je komt op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Er zijn op deze verdieping vier comfortabele slaapkamers met een prettige lichtinval. 1 ervan is voorzien van praktische vaste kasten. Badkamer De ruime, moderne badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en biedt volop comfort. Je beschikt hier over een ligbad, een inloop(regen)douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt een royale vijfde slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en het prettige daglicht is dit een veelzijdige verdieping met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Exterieur Achtertuin De achtertuin is een prachtig verlengstuk van de woning. De tuin is sfeervol aangelegd, volledig omsloten en biedt veel privacy. Je vindt hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Direct achter de woning ligt een terras met sierbestrating, een strak gazon en zorgvuldig geselecteerde, groenblijvende beplanting. De erfafscheiding met siermetselwerk zorgt voor een geborgen en luxe gevoel. Tuinkamer met overkapping en berging De tuinkamer in orangerie-stijl met antracietstalen constructie en glazen dak is een echte eyecatcher. Daarnaast is er een terras met glazen overkapping. Beide plekken zijn ideaal om te ontspannen, te borrelen of uitgebreid te eten. Aangrenzend vind je een praktische berging. Volière met berging Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een volière met daarachter nog een extra berging. Garage De ruime garage is toegankelijk vanaf de oprit, de bijkeuken en de achtertuin. Achterom Langs de woning loopt een pad met bomen en beplanting naar de voortuin. Voortuin De voortuin is sfeervol ingericht met een haag, leilindes en diverse beplanting. Via de poort aan de linkerzijde bereik je de achtertuin. Oprit Aan de voorzijde ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. Bijzonderheden * 4 ruime slaapkamers (eenvoudig een 5e te realiseren) * Luxe woonkeuken * Glas-in-loodramen * Garage en ruime oprit * Privacy volle achtertuin * Hoog duurzaamheidsniveau: energielabel A+++ , 16 zonnepanelen en een dubbele warmtepomp * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Rustige, groene woonomgeving * Voorzieningen op korte fietsafstand * Ca. 10 minuten van Zaltbommel * Ca. 15 minuten van ’s-Hertogenbosch * Gunstige ligging ten opzichte van de A2

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5315

Google Maps

Kaart van Kerkwijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kerkwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkwijk. In 2025 waren er 689 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.153.

Inwoners

689

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkwijk
Jaar Inwoners
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

68

Label G

32

Label C

31

Label D

31

Label B

30

Label F

19

Label E

5

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.173

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.962

Appartement

Gas: 454 • Elektriciteit: 1.804

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.707

Bedrijvigheid in Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Kerkwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.